Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Unbrick Factory Ede B.V. 25-04-2024
1
Verslag 1:
Unbrick Factory Ede B.V. is op 12 januari 2021 opgericht.
Unbrick Factory Ede B.V. is statutair gevestigd te Ede en hield kantoor te (6716
BX) Ede aan de Maxwellstraat 55.
Unbrick Factory Ede B.V. staat bij de Kamer van Koophandel geregistreerd
onder nummer 81556349.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De hoofdactiviteit van Unbrick Factory Ede B.V. bestond uit de vervaardiging
van duurzame vakantiewoningen.
25-04-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bron: jaarrekening 2022. 25-04-2024
1
50
25-04-2024
1
€ 20.874,09
25-04-2024
1
€ 461.710,63
28-06-2024
2
€ 398.957,86
24-09-2024
3
€ 400.384,90
04-02-2025
4
€ 398.813,41
23-05-2025
5
€ 377.327,46
29-07-2025
6
Verslagperiode
Bestede uren
van
22-3-2024
t/m
24-4-2024
25-04-2024
1
van
25-4-2024
t/m
27-6-2024
28-06-2024
2
van
28-6-2024
t/m
23-9-2024
24-09-2024
3
van
24-9-2024
t/m
3-2-2025
04-02-2025
4
van
4-2-2025
t/m
23-5-2025
23-05-2025
5
van
24-5-2025
t/m
27-7-2025
29-07-2025
6
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
VerslagperiodeBestede uren
1. Inventarisatie
Verslag 1:
Enig aandeelhouder van Unbrick Factory Ede B.V. is Unbrick Group B.V.
Bestuurder van Unbrick Factory Ede B.V. is Unbrick Management B.V.
Bestuurders ban Unbrick Management B.V. zijn de heer M.R. Storm van
Leeuwen en de heer V. Gravesteyn.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Er is geen sprake van lopende procedures.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De verzekeringen zijn grotendeels voor een korte periode gecontinueerd.
25-04-2024
1
Verslag 3:
De verzekeringen zijn inmiddels beëindigd.
24-09-2024
3
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Verslag 1:
Er is sprake van (onder)huur met betrekking tot het bedrijfspand (de fabriek) in
Ede. De curator is met de (onder) en (hoofd)verhuurder in gesprek.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De (onder)verhuurder heeft de huurovereenkomst met curanda opgezegd.
Tussen de hoofdverhuurder en de hoofdhuurder is een
beëindigingsovereenkomst gesloten.
28-06-2024
2
Verslag 1:
De middellijk bestuurders hebben omtrent de oorzaak van het faillissement het
navolgende aangegeven.
De financiële positie is verslechterd, hetgeen hoofdzakelijk het gevolg zou zijn
van (i) te weinig opdrachten voor de bouw van duurzame prefab
vakantiewoningen, (ii) tegenslagen met de ontwikkelingen van de
vakantieparken waar curanda de vakantiewoningen voor bouwt, (iii)
(ver)slechte(rde) macro-economische marktomstandigheden en (iv) het
ontbreken van (voldoende) werkkapitaal. Het zou in ieder geval hebben geleid
tot een liquiditeitsprobleem voor Unbrick Factory Ede B.V.
Unbrick Factory Ede B.V. heeft vervolgens een verzoek tot voorlopige
surseance van betaling gedaan. Dit verzoek is toegewezen. Omdat er geen
vooruitzicht bestond dat de schuldeisers van Unbrick Factory Ede B.V. op
termijn zouden kunnen worden bevredigd, is de surseance van betaling
omgezet naar een faillissement.
25-04-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
50
25-04-2024
1
Datum AantalToelichting
25-3-202450
totaal 50
Verslag 1:
De arbeidsovereenkomsten met de werknemers zijn, na verkregen machtiging
van de rechter-commissaris, opgezegd. Er hebben twee
personeelsbijeenkomsten plaatsgevonden, waarvan één de
informatiebijeenkomst van het UWV betrof.
25-04-2024
1
3. Activa
BeschrijvingVerkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Geen.
Verslag 1:
Het bedrijfspand wordt gehuurd.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De curator heeft onderzoek gedaan bij het kadaster.
25-04-2024
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Verslag 1:
De curator zal het bodemvoorrecht van de fiscus behandelen zoals dat te doen
gebruikelijk is.
25-04-2024
1
Verslag 1:
De bedrijfsinventaris is getaxeerd. Het verkooptraject zal op korte termijn
worden opgestart.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De bedrijfsmiddelen zijn in de afgelopen verslagperiode verkocht. Een deel van
de verkoopopbrengst komt Rabo Lease toe. De curator heeft met Rabo Lease
afgewikkeld, een en ander is verwerkt in het financieel verslag. Een heel
beperkt deel van de verkoopopbrengst komt Unbrick Management B.V. toe.
Ook dit is afgewikkeld en verwerkt in het financieel verslag.
28-06-2024
2
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Verslag 1:
De voorraad is getaxeerd. Het verkooptraject zal op korte termijn worden
opgestart.
25-04-2024
1
Verslag 2:
Ook de voorraad is in de afgelopen verslagperiode verkocht. De
verkoopopbrengst van de voorraad valt volledig in de boedel. Van een
boedelbijdrage is geen sprake.
28-06-2024
2
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Nog onbekend.
Verslag 2:
Van andere activa is geen sprake.
28-06-2024
2
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Volgens het debiteurenoverzicht zijn er 7
debiteuren.
€ 358.076,28
Verslag 1:
De debiteuren zijn nog niet aangeschreven. De curator was nog in afwachting
van de positie van de bank, maar het lijkt erop dat er van een verpanding van
de debiteuren geen sprake is.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De grootste debiteurenpositie (€ 291.011,19) is in de afgelopen verslagperiode
afgewikkeld. De betreffende debiteur gaf aan niet te gaan betalen, te zullen
verrekenen met een schadevordering en deze partij pretendeerde eigenaar te
zijn van de voorraad op basis van een met curanda gesloten overeenkomst.
De curator heeft ter zake de voorraad evenwel een beroep gedaan op het
retentierecht voor de vordering van curanda op de betreffende debiteur.
Uiteindelijk hebben partijen overeenstemming bereikt over een regeling. Deze
regeling maakt dat de curator de voorraad heeft kunnen verkopen, dat de
verkoopopbrengst van de voorraad volledig in de boedel valt, dat de curator
niet achter het restant van de vordering aan zal gaan en dat de betreffende
partij niet een schadevordering indient in het faillissement.
In de komende verslagperiode zal de curator zich richten op de andere
debiteuren.
28-06-2024
2
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
Verslag 3:
In de afgelopen verslagperiode zijn de (resterende) debiteuren
aangeschreven. Eén debiteur heeft aangetoond de openstaande vordering in
het verleden reeds te hebben verrekend. Eén debiteur heeft de vordering
betwist en de andere debiteuren hebben niet gereageerd. De curator zal zich
ook in de komende verslagperiode richten op de verdere incasso van de
debiteuren.
24-09-2024
3
Verslag 4:
De incasso van de debiteuren heeft nog niets opgeleverd. De curator zal zich in
de komende verslagperiode beraden over de vervolgstappen.
04-02-2025
4
Verslag 5:
De curator heeft de 4 resterende debiteuren (er waren 6 in plaats van 7
debiteuren) nogmaals aangeschreven en is in afwachting van de
betaling/reactie van deze debiteuren.
23-05-2025
5
Verslag 6:
Inmiddels zijn vier van de zeven debiteuren afgewikkeld. In het vorige
verslag stond geschreven dat er zes in plaats van zeven debiteuren waren.
Dit is niet juist. De zevende debiteur betrof de grootste debiteur die in de
tweede verslagperiode al was afgewikkeld (vgl. hetgeen bij dit onderdeel
geschreven staat in het tweede verslag).
De incasso van de debiteuren als zodanig heeft nog geen betaling voor de
boedel opgeleverd (behoudens de regeling met de grootste debiteur, welke
regeling erin heeft geresulteerd dat de verkoopopbrengst van de voorraad in
de boedel valt). Naast de drie debiteuren die de curator al had afgewikkeld,
is er nog een debiteur die een beroep op verrekening heeft gedaan. De
verrekening is terecht en is verwerkt op de crediteurenlijst (verlaging van de
ingediende vordering). Met een andere debiteur correspondeert de curator
over betaling. Resteren er twee debiteuren die niet hebben gereageerd. De
curator zal zich ter zake beraden.
In totaal staat er thans nog een bedrag van € 11.832,47 open.
29-07-2025
6
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Verslag 1:
Er werd gebankierd bij de Rabobank en ABN AMRO Bank N.V.
Het positieve saldo op de bankrekening bij de Rabobank is naar de
boedelrekening overgemaakt. De banken lijken geen vordering te hebben op
curanda. Wel heeft Rabo Lease B.V. een vordering op curanda. De vordering
van Rabo Lease B.V. bedraagt € 323.553,57. Deels gaat het om operational
lease en deels gaat het om geldleningen voor bedrijfsmiddelen met als
zekerheid een pandrecht.
25-04-2024
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
Verslag 1:
Zie onderdeel 5.1 van dit verslag.
25-04-2024
1
Verslag 2:
In de afgelopen verslagperiode zijn de leasecontracten en de daaruit
voortvloeiende posities zoveel mogelijk afgewikkeld.
28-06-2024
2
Verslag 1:
Voor de bedrijfsmiddelen die via een geldlening bij Rabo Lease B.V. zijn
gefinancierd geldt dat er sprake is van een pandrecht. Echter, een groot deel
van de bedrijfsmiddelen betreffen bodemzaken, althans zo is het standpunt
van de curator.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Rabo Lease B.V. stelt zich op als separatist maar doet dit in overleg met de
curator.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Er zijn een aantal crediteuren die stellen een eigendomsvoorbehoud te
hebben. De curator doet hier onderzoek naar. Er melden zich ook nog steeds
crediteuren.
25-04-2024
1
Verslag 2:
In de afgelopen verslagperiode zijn de eigendomsvoorbehouden ook
afgewikkeld.
28-06-2024
2
Verslag 1:
Van retentierechten is de curator tot op heden niet gebleken.
25-04-2024
1
Verslag 2:
Zoals bij onderdeel 4.2 van dit verslag beschreven heeft de curator een beroep
gedaan op een retentierecht en is dit inmiddels ook afgewikkeld.
28-06-2024
2
Verslag 1:
Van reclamerechten is de curator tot op heden nog niet gebleken.
25-04-2024
1
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Toelichting
Verslag 1:
Over de boedelbijdragen zijn nog geen afspraken gemaakt.
25-04-2024
1
€ 3.000,00
Toelichting
Verslag 2:
De verkoopopbrengsten vallen grotendeels in de boedel. Voor de afwikkeling
(verkoop) van de operational leaseobjecten is met Rabo Lease een
boedelbijdrage van € 3.000,- inclusief BTW overeengekomen.
28-06-2024
2
Verslag 1:
De curator heeft alle banken aangeschreven en heeft nader gecorrespondeerd
met de Rabobank, ABN AMRO Bank N.V. en Rabo Lease B.V.
25-04-2024
1
Verslag 2:
In de afgelopen verslagperiode is er veelvuldig contact geweest met Rabo
Lease en ook met verschillende crediteuren met 'zekerhedenposities'.
28-06-2024
2
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Verslag 1:
Van een voortzetting van de activiteiten van de onderneming is geen sprake
geweest.
25-04-2024
1
Doorstarten onderneming
Verslag 1:
Er waren aanvankelijk een aantal partijen geïnteresseerd in een doorstart.
Thans is de curator nog met één in doorstart geïnteresseerde partij in gesprek.
Op korte termijn zal evenwel duidelijk moeten zijn in hoeverre die doorstart
daadwerkelijk realistisch is. Ondertussen wordt er gekeken naar de verkoop
van de bedrijfsmiddelen als zodanig.
25-04-2024
1
Verslag 2:
Een doorstart is niet mogelijk gebleken.
28-06-2024
2
7. Rechtmatigheid
Verslag 1:
Of aan de boekhoudplicht is voldaan zal nog onderzocht moeten worden.
De gevraagde informatie wordt netjes aangeleverd.
25-04-2024
1
Verslag 5:
Aan de boekhoudplicht als zodanig lijkt te zijn voldaan.
23-05-2025
5
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
Verslag 1:
De jaarrekeningen 2021 en 2022 zijn tijdig gedeponeerd.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Er is sprake van een samenstellingsverklaring van de accountant.
25-04-2024
1
Verslag 1:
Aan de stortingsverplichting is voldaan.
25-04-2024
1
Toelichting
Verslag 1:
In een later stadium zal hier onderzoek naar gedaan worden.
25-04-2024
1
Toelichting
Verslag 5:
In onderzoek.
23-05-2025
5
Toelichting
Verslag 1:
In een later stadium zal hier onderzoek naar gedaan worden.
25-04-2024
1
In onderzoek
23-05-2025
5
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
Verslag 1:
De curator heeft tot op heden slechts wat inleidende werkzaamheden verricht
in het kader van de rechtmatigheid.
25-04-2024
1
Verslag 2:
De administratie is ook vanuit de curator veiliggesteld. In een later stadium van
het faillissement zal er nader onderzoek gedaan worden naar de administratie.
28-06-2024
2
Verslag 3:
De curator heeft de door haar ingeschakelde deskundige opdracht gegeven de
digitaal veiliggestelde administratie doorzoekbaar te maken en wil in de
komende verslagperiode starten met het rechtmatigheidsonderzoek.
24-09-2024
3
Verslag 4:
De door de curator veiliggestelde administratie is doorzoekbaar gemaakt. De
curator heeft vorige week de disk ontvangen en kan thans aanvangen met het
rechtmatigheidsonderzoek.
04-02-2025
4
Verslag 5:
In de afgelopen verslagperiode is de curator gestart met het
rechtmatigheidsonderzoek. Hieruit zijn een aantal zaken naar voren gekomen
die nader onderzoek behoeven. De curator heeft de voormalig accountant van
Unbrick Factory Ede B.V. vragen gesteld en is in afwachting van de reactie.
23-05-2025
5
Verslag 6:
Het rechtmatigheidsonderzoek loopt nog. In dit kader is er de afgelopen
verslagperiode een aantal maal gecorrespondeerd met de voormalig
accountant van Unbrick Factory Ede B.V. Het rechtmatigheidsonderzoek zal in
de komende verslagperiode worden voortgezet.
29-07-2025
6
8. Crediteuren
€ 9.165,22
25-04-2024
1
€ 9.165,22
Toelichting
Verslag 2:
Boedelvordering UWV: P.M.
Boedelvordering verhuurder: P.M.
Salaris curator: P.M.
28-06-2024
2
€ 282.992,87
Toelichting
24-09-2024
3
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
Verslag 3:
Bovenstaande boedelschuld is exclusief de boedelvordering van het UWV en
het salaris van de curator.
€ 285.139,87
Toelichting
Verslag 4:
Bovenstaand bedrag is het totaalbedrag aan boedelvorderingen, zulks
exclusief de boedelvordering van het UWV en het salaris van de curator.
04-02-2025
4
€ 707.960,39
Toelichting
Verslag 5:
Dit is het totaal aan boedelvorderingen, exclusief het salaris van de curator.
In de afgelopen verslagperiode heeft het UWV de vordering ingediend.
23-05-2025
5
€ 631.625,00
25-04-2024
1
€ 636.427,00
28-06-2024
2
€ 653.143,00
24-09-2024
3
€ 705.350,00
04-02-2025
4
Toelichting
Verslag 2:
Het UWV heeft de vordering nog niet ingediend.
28-06-2024
2
€ 392.443,07
23-05-2025
5
Toelichting
Verslag 2:
De curator is niet bekend met andere preferente crediteuren.
28-06-2024
2
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
71
25-04-2024
1
83
28-06-2024
2
88
24-09-2024
3
89
04-02-2025
4
90
29-07-2025
6
€ 2.796.734,60
25-04-2024
1
€ 3.332.674,85
28-06-2024
2
€ 3.337.117,55
24-09-2024
3
€ 3.335.238,47
04-02-2025
4
€ 3.294.525,85
29-07-2025
6
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
Verslag 1:
Op dit moment is nog niet duidelijk op welke wijze het faillissement zal worden
afgewikkeld.
25-04-2024
1
Verslag 4:
Afhankelijk van de uiteindelijke hoogte van de boedelvorderingen zal het
faillissement worden opgeheven wegens de toestand van de boedel dan wel
vereenvoudigd worden afgewikkeld.
04-02-2025
4
Verslag 5:
Het faillissement zal vermoedelijk worden opgeheven wegens de toestand van
de boedel.
23-05-2025
5
Verslag 6:
De verwachting is nog steeds dat het faillissement zal worden opgeheven
wegens de toestand van de boedel.
29-07-2025
6
Verslag 1:
De curator heeft alle crediteuren aangeschreven en heeft de ingediende
vorderingen zoveel als mogelijk geplaatst en bevestigd.
25-04-2024
1
9. Procedures
Verslag 1:
Er lopen momenteel geen procedures.
25-04-2024
1
10. Overig
Verslag 1:
De curator zal zich in de komende verslagperiode in eerste instantie richten op
de verkoop van de activa.
25-04-2024
1
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Verslag 2:
De curator zal zich in de komende verslagperiode richten op:
de incasso van de debiteuren;
het maken van een aanvang met het rechtmatigheidsonderzoek.
28-06-2024
2
Verslag 3:
Ook in de komende verslagperiode zal de curator zich richten op de incasso
van de debiteuren. Verder zal de curator met het rechtmatigheidsonderzoek
aanvangen.
24-09-2024
3
Verslag 4:
Inmiddels is de veiliggestelde administratie doorzoekbaar gemaakt en kan de
curator aanvangen met het rechtmatigheidsonderzoek. Hier zal de curator dan
ook mee beginnen en de curator zal zich beraden over de vervolgstappen in
het kader van de debiteurenincasso.
04-02-2025
4
Verslag 5:
De curator zal zich in de komende verslagperiode richten op de voortzetting
van het rechtmatigheidsonderzoek en de debiteurenincasso.
23-05-2025
5
Verslag 6:
De curator zal zich in de komende verslagperiode beraden over de
vervolgstappen ten aanzien van de resterende debiteuren en zal verder het
rechtmatigheidsonderzoek voortzetten.
29-07-2025
6
Verslag 1:
Op dit moment is nog onduidelijk op welke termijn het faillissement kan worden
afgewikkeld.
25-04-2024
1
Verslag 2:
Onduidelijk is op welke termijn het faillissement kan worden afgewikkeld. De
verwachting is dat het nog wel enige tijd zal duren voordat het faillissement
zal worden afgewikkeld.
28-06-2024
2
Verslag 4:
Het is nog niet duidelijk op welke termijn het faillissement kan worden
afgewikkeld.
04-02-2025
4
Verslag 5:
De termijn van afwikkeling van het faillissement is nog niet bekend.
23-05-2025
5
Verslag 6:
Het is nog niet bekend op welke termijn het faillissement kan worden
afgewikkeld.
29-07-2025
6
28-1-2026 29-07-2025
6
Bijlagen
Bijlagen
