Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
MC Makelaardij & Vastgoed Management B.V.
Nadere inlichtingen over dit faillissement kunnen worden verkregen bij
ondergetekende:
Telefoonnummer: 0187-485000
Email: [email protected]
10-09-2024
1
Bij beschikking van de rechtbank Rotterdam van 11 maart 2025 is mr S.T. van
Gestel op haar verzoek ontslagen als curator en is in haar plaats aangesteld
mr. J.M. van der Wulp (telefoonnummer: 0187-485000, e-
mail:[email protected]).
17-03-2025
3
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MC Makelaardij &
Vastgoed Management B.V. is gevestigd en kantoorhoudende aan de Aert van
Nesstraat 1K te (2901 BH) Capelle aan den Ijssel en geregistreerd in het
Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 73165972.
10-09-2024
1
Volgens opgaaf Kamer van Koophandel: “Bemiddeling bij handel, huur of
verhuur van onroerend goed”
10-09-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Er zijn geen financiële gegevens beschikbaar. 10-09-2024
1
1
10-09-2024
1
€ 18.089,69
Toelichting
Het gerealiseerde boedelactief bestaat uit ontvangen huurinkomsten.
10-12-2024
2
€ 23.623,25
17-03-2025
3
€ 20.703,25
16-09-2025
5
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
van
13-8-2024
t/m
9-9-2024
10-09-2024
1
van
10-9-2024
t/m
10-12-2024
10-12-2024
2
van
11-12-2024
t/m
17-3-2025
17-03-2025
3
van
18-3-2025
t/m
15-6-2025
17-06-2025
4
van
16-6-2025
t/m
15-9-2025
16-09-2025
5
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
Het betreft de tijd die vanaf 10 september t/m 8 december 2024 aan het
faillissement is besteed. 37,4 uur hiervan is besteed door de curator, 2,3 uur
door een kantoorgenoot van de curator (mr. J.M. van der Wulp) en 8,3 uur door
de faillissementsmedewerkers.
10-12-2024
2
Het betreft de tijd die vanaf 9 december 2024 t/m 7 maart 2025 aan het
faillissement is besteed. 0,2 uur hiervan is besteed door de curator, 7,7 uur
door de voormalig curator (mr. S.T. van Gestel) en 1,6 uur door de
faillissementsmedewerkers.
17-03-2025
3
Het betreft de tijd die vanaf 7 maart t/m 15 juni 2025 aan het faillissement is
besteed. 8,4 uur hiervan is besteed door de curator en 0,9 uur door de
faillissementsmedewerkers.
17-06-2025
4
Het betreft de tijd die vanaf 16 juni t/m 15 september 2025 aan het
faillissement is besteed. 4 uur hiervan is besteed door de curator en 1,3 uur
door de faillissementsmedewerker.
16-09-2025
5
1. Inventarisatie
De gefailleerde vennootschap is op 22 november 2018 opgericht.
Enig aandeelhouder en bestuurder is M&G Holding B.V., waarvan de heer J.C.
Matthews enig aandeelhouder en bestuurder is.
10-09-2024
1
Er zal worden onderzocht of er sprake is van lopende procedures. 10-09-2024
1
Desgevraagd heeft de bestuurder laten weten dat er geen sprake is van
lopende procedures.
10-12-2024
2
Zie onder 9. Procedures. 17-03-2025
3
Het is niet bekend of en zo ja welke verzekeringen er zijn afgesloten. 10-09-2024
1
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Curanda exploiteerde een bemiddelingskantoor bij huur en verhuur van
onroerend goed. In die hoedanigheid heeft curanda diverse
onderhuurovereenkomsten gesloten met huurders.
Via de hoofdverhuurder zijn diverse huurovereenkomsten ontvangen. Voor
zover bij de curator bekend zijn er:
Twaalf huurovereenkomsten hebben betrekking op de verhuur van kamers
(onzelfstandige woonruimten. Daarnaast zijn er twee huurovereenkomsten
gesloten voor zelfstandige woonruimte en er zijn drie huurovereenkomsten
gesloten met betrekking tot zowel zelfstandige als onzelfstandige
woonruimten. Met toestemming van de rechter-commissaris zijn deze
huurovereenkomsten met de onderhuurders opgezegd met een termijn van
drie maanden, te weten per 1 december 2024.
De curator treedt in overleg met de hoofdverhuurder over de overname van
deze huurovereenkomsten.
10-09-2024
1
Het overleg met de hoofdverhuurder is nog niet afgerond, er is nog geen
overeenstemming bereikt over de afwikkeling van lopende
huurovereenkomsten. De curator zal dit verder onderzoeken.
17-03-2025
3
Het overleg met de hoofdverhuurder is afgerond. De hoofdverhuurder heeft de
huurovereenkomsten met curanda opgezegd met een termijn van drie
maanden. De onzelfstandige woonruimten werden door curanda
onderverhuurd. Indien de hoofdhuurovereenkomsten eindigen, eindigen ook
de onderhuurovereenkomsten. Voor de meeste onderhuurder is een oplossing
gevonden. Een aantal is vertrokken en acht huurders hebben een nieuw
huurcontract gesloten.
De huur tot 1 december 2024 komt toe aan de boedel, tenzij de verhuurder op
eerdere datum al overeenstemming had over een nieuwe huurovereenkomst.
Met vijf onderhuurders was reeds per 1 november een nieuwe
huurovereenkomst gesloten. De door de boedel ontvangen huur (ad € 2.920)
zal aan de hoofdverhuurder worden doorbetaald.
Met twee voormalige onderhuurders is geen overeenstemming bereikt. Zij
willen geen huurovereenkomst sluiten, maar willen ook niet vertrekken. De
hoofdverhuurder heeft laten weten tegen hen een ontruimingsprocedure op te
starten. De kosten van deze procedures zullen als kosten van ontruiming als
boedelvordering worden ingediend.
17-06-2025
4
De hoofdverhuurder heeft in kort geding ontruiming gevorderd van twee
voormalige onderhuurders en deze procedure gewonnen. De kosten van
deze procedure zijn nog niet als boedelvordering ingediend.
16-09-2025
5
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
De oorzaak van het faillissement is niet bekend. Er is geen contact met de
indirect bestuurder.
Het verzoekschrift tot faillietverklaring is op 26 juli 2024 bij de rechtbank
Rotterdam ingediend. De behandeling vond plaats op 13 augustus 2024 en de
bestuurder was daarbij niet aanwezig. De rechtbank heeft bij verstek vonnis
gewezen.
Er is door de bestuurder geen verzet ingesteld.
Het faillissement is aangevraagd op verzoek van een crediteur, die in totaal ca.
€ 52.080,18 van de gefailleerde vennootschap heeft de vorderen. Dit bedrag is
exclusief de kosten van faillissementsaanvrage.
10-09-2024
1
Kort samengevat geeft de bestuurder als oorzaak voor het faillissement dat er
niet voldoende inkomsten werden gegenereerd om de beheerskosten te
dekken. De curator doet nader onderzoek naar de oorzaak van het
faillissement.
10-12-2024
2
2. Personeel
Toelichting
Het uittreksel uit het register van de Kamer van Koophandel vermeldt dat de
gefailleerde vennootschap één medewerker in dienst heeft. Er heeft zich
niemand gemeld bij de curator. Desgevraagd heeft zich niemand bij het UWV
gemeld. Vooralsnog wordt ervan uit gegaan dat dit de bestuurder zelf is.
10-09-2024
1
3. Activa
Uit het Kadaster blijkt dat de vennootschap geen onroerende zaken in
eigendom heeft.
10-09-2024
1
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Er is nog geen overzicht van bedrijfsmiddelen verstrekt. 10-09-2024
1
Niet bekend. 10-09-2024
1
Niet bekend. 10-09-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Er is nog geen activastaat verstrekt. 10-09-2024
1
In de afgelopen periode heeft de curator onderzoek gedaan naar mogelijke
andere activa die te gelde kan worden gemaakt. Hier is nog geen activa uit
gevolgd die te gelde kan worden gemaakt.
10-12-2024
2
ING heeft het saldo van in totaal € 5.778,17 overgemaakt op de
faillissementsrekening.
17-03-2025
3
0,4 uur (voor alle activa) 10-12-2024
2
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
4. Debiteuren
Er is nog geen overzicht van debiteuren verstrekt. 10-09-2024
1
De bestuurder heeft een aantal overzichten aan de curator overhandigd,
waaruit blijkt dat er openstaande debiteuren zijn. Het aantal debiteuren en de
hoogte van de openstaande debiteurenpost is niet eenduidig uit de ontvangen
overzichten te halen.
10-12-2024
2
Het onderzoek naar de debiteuren is nog niet afgerond. 17-03-2025
3
Er is een overzicht gemaakt van de betalingen die van de onderhuurders en
voormalige onderhuurders zijn ontvangen. Met de hoofdverhuurder is
afgesproken dat de huurontvangsten tot 1 december 2024 aan de boedel
toekomen, tenzij de hoofdverhuurder voor die datum rechtstreeks een nieuwe
huurovereenkomst had gesloten. Van de ontvangen betalingen zal € 2.920
aan de hoofdverhuurder worden doorbetaald. Het restant van de
huurbetalingen zal op de boedelrekening blijven staan.
Voor het overige zijn er geen vorderingen op derden.
17-06-2025
4
Anders dan in eerdere verslagen gemeld bleek er nog wel een vordering te
zijn op een voormalige huurder. Via de gemeente Rotterdam is door deze
huurder een regeling heeft voorgesteld. Als de regeling correct wordt
nagekomen zal na 18 maanden nog € 7.761,81 aan de boedel worden
betaald. Na daartoe verkregen toestemming van de rechter-commissaris is
het voorstel aanvaard. Inmiddels is duidelijk dat alle schuldeisers het voorstel
hebben aanvaard en dat de gemeente uitvoering gaat geven aan deze
(buitengerechtelijke) schuldsaneringsregeling.
16-09-2025
5
0,9 uur 10-09-2024
1
23,7 uur 10-12-2024
2
0,5 uur 17-03-2025
3
1,5 uur 16-09-2025
5
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Er is een rekening bij de ING Bank, alsmede een Business Card account. De
ING Bank is verzocht het (positieve) saldo van de betaalrekening op de
boedelrekening te voldoen. De ING Bank heeft geen vordering ingediend in het
faillissement.
10-09-2024
1
Toelichting vordering van bank(en)
Er is geen bancaire financiering.
10-12-2024
2
Niet bekend. 10-09-2024
1
Er zijn volgens opgave geen leasecontracten. 10-12-2024
2
Niet bekend. 10-09-2024
1
Niet bekend. 10-09-2024
1
Niet bekend. 10-09-2024
1
Niet bekend. 10-09-2024
1
Niet bekend. 10-09-2024
1
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
1,2 uur 10-12-2024
2
1,1 uur 17-03-2025
3
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Een doorstart van de onderneming is niet aan de orde (geweest). 10-12-2024
2
Doorstarten onderneming
De curator zal de mogelijkheden van een doorstart niet onderzoeken. 10-09-2024
1
7. Rechtmatigheid
Er zijn geen financiële gegevens bekend. 10-09-2024
1
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
De administratie die aan de curator is overhandigd is onvolledig en geeft geen
inzicht in de oorzaken van het faillissement. De curator heeft nogmaals de
bestuurder verzocht de benodigde stukken en administratie te overhandigen.
De bestuurder heeft aangegeven de ontbrekende administratie aan te leveren.
10-12-2024
2
Het onderzoek naar de administratie is nog niet afgerond. 17-03-2025
3
Het onderzoek naar de administratie is afgerond. De curator zal zijn
bevindingen delen met de rechter-commissaris.
17-06-2025
4
In onderzoek. 10-09-2024
1
In onderzoek. 10-09-2024
1
In onderzoek. 10-09-2024
1
Toelichting
In onderzoek.
10-09-2024
1
In onderzoek
Toelichting
De curator vangt in de komende verslagperiode aan met het onderzoek naar
paulianeus handelen.
10-09-2024
1
In onderzoek
Toelichting
De curator heeft onderzoek gedaan naar paulianeuze rechtshandelingen en in
dat verband de bestuurder van failliet een aantal vragen gesteld. De curator
heeft een reactie van de bestuurder ontvangen en beraadt zich over het
vervolg.
10-12-2024
2
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
De curator start haar oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek op. 10-09-2024
1
De curator zal zijn bevindingen delen met de rechter-commissaris. 17-06-2025
4
0,8 uur 10-12-2024
2
8. Crediteuren
€ 33.898,79
10-09-2024
1
€ 45.252,79
10-12-2024
2
€ 70.637,79
17-03-2025
3
€ 1.595,50
Toelichting
Dit betreft de kosten van de faillissementsaanvrage.
17-03-2025
3
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
2
10-09-2024
1
4
10-12-2024
2
7
17-03-2025
3
8
17-06-2025
4
9
16-09-2025
5
€ 1.804,12
10-09-2024
1
€ 21.784,93
10-12-2024
2
€ 77.027,16
17-03-2025
3
€ 78.326,95
17-06-2025
4
€ 78.633,95
16-09-2025
5
De curator kan in dit stadium van het faillissement nog geen uitspraken doen
over een eventuele uitkering aan preferente en/of concurrente schuldeisers.
10-09-2024
1
8.8 Werkzaamheden crediteuren
0,3 uur 10-09-2024
1
2,6 uur 10-12-2024
2
1,5 uur 17-03-2025
3
2,1 uur 17-06-2025
4
1,4 uur 16-09-2025
5
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
In onderzoek. 10-09-2024
1
Schreurder 10-12-2024
2
De onderverhuurder zal een ontruimingsprocedure starten tegen twee
voormalige onderhuurders waarvan de huurovereenkomst is beëindigd en die
niet in aanmerking komen voor een nieuw contract op dezelfde locatie. Voor
zover deze procedure ook zal worden gestart namens de boedel (in het kader
van de verplichting tot ontruiming) zullen deze kosten en eventuele
proceskosten worden voldaan door de verhuurder.
17-06-2025
4
Een civiele procedure bij de rechtbank Rotterdam. 10-12-2024
2
De procedure stond voor mondelinge behandeling op 10 december 2024 bij de
rechtbank Rotterdam. De curator heeft de crediteur aangeschreven met het
verzoek tot opgaaf van de vordering. De crediteur heeft haar vordering
ingediend bij de curator. De werkzaamheden zijn afgerond.
10-12-2024
2
De rechtbank heeft bevestigd dat de zaak met wederzijdse goedkeuring is
doorgehaald en dat de procedure hiermee is beëindigd.
17-03-2025
3
0,2 uur 10-09-2024
1
1,6 uur 10-12-2024
2
0,4 uur 17-03-2025
3
1,2 uur 17-06-2025
4
0,6 uur 16-09-2025
5
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
10. Overig
De curator tracht in contact te komen met de bestuurder van curanda teneinde
de benodigde informatie te verkrijgen en zal zich richten op de incasso van de
huur.
10-09-2024
1
De curator zal zich de komende verslagperiode richten op:
de nadere inventarisatie van de debiteurenpositie en mogelijk inning;
de nadere inventarisatie van de schuldenlast;
Onderzoek naar de administratie;
Onderzoek naar de oorzaak van het faillissement;
het oorzaken- en rechtmatigheidsonderzoek.
10-12-2024
2
De curator zal zich de komende verslagperiode richten op:
nadere inventarisatie debiteurenpositie
onderzoek administratie
het oorzaken en rechtmatigheidsonderzoek
afronden discussie verhuurder
17-03-2025
3
De curator zal de komende verslagperiode de rechter-commissaris op te
hoogte brengen van het onderzoek van administratie/het oorzaken- en
rechtmatigheidsonderzoek en zal de uitkomst van de procedure van de
verhuurder afwachten.
17-06-2025
4
De curator zal de komende verslagperiode de rechter-commissaris op de
hoogte brengen van het onderzoek naar de administratie. De afwikkeling van
de vordering op de enige debiteur zal worden afgewacht.
16-09-2025
5
Het faillissement bevindt zich in een te vroeg stadium om al een uitspraak te
doen over de termijn van afwikkeling van het faillissement.
10-09-2024
1
16-12-2025 16-09-2025
5
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
2,7 uur 10-09-2024
1
6,4 uur 10-12-2024
2
3,8 uur 17-03-2025
3
3,7 uur 17-06-2025
4
1,2 uur 16-09-2025
5
Bijlagen
