Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
O.T.J. Holding B.V. 24-09-2025
1
O.T.J. Holding B.V.
Wijnbergseweg 105a
7007 AA Doetinchem
KvK nr. 71033513
24-09-2025
1
Financiële holding tevens beheerder van (het) onroerend goed.
Er werd binnen de T2 onderneming samengewerkt door de
werkmaatschappijen T2 Bouw B.V. en T2 Ontwerp & Advies B.V. met daarboven
T2 Groep B.V. als faciliterende vennootschap en gefailleerde als topholding. T2
Bouw B.V. is op 29 juli 2025 failliet verklaard en de andere twee
vennootschappen zijn - evenals gefailleerde - op 26 augustus 2025 in staat
van faillissement verklaard.
24-09-2025
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
De financiële gegevens over het lopende boekjaar moeten nog nader
bestudeerd worden.
24-09-2025
1
Toelichting
Geen personeel.
24-09-2025
1
€ 173.559,07
24-09-2025
1
€ 174.462,51
Toelichting
Het boedelsaldo is vermeerderd als een gevolg van een overboeking door de
Rabobank van een creditsaldo op de betaalrekening en een creditrente
bijschrijving over het boedelsaldo.
23-12-2025
2
€ 174.724,34
Toelichting
Rente boedelrekening
23-03-2026
3
€ 387.476,65
26-06-2026
4
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
van
26-8-2025
t/m
24-9-2025
24-09-2025
1
van
24-9-2025
t/m
23-12-2025
23-12-2025
2
van
23-12-2025
t/m
23-3-2026
23-03-2026
3
van
24-3-2026
t/m
26-6-2026
26-06-2026
4
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
Uren gewerkt door curator: 12,80 uren
Uren gewerkt door kantoorgenoten: 0,70 uren
Uren gewerkt door faillissementsmw.: 0,40 uren
24-09-2025
1
Uren gewerkt door curator: 10,30 uren
Uren gewerkt door kantoorgenoten: 1,50 uren
Uren gewerkt door faillissementsmedewerker: 0,20 uren
23-12-2025
2
Uren gewerkt door curator: 11,10 uren
Uren gewerkt door faillissementsmedewerker: 0,30 uren
23-03-2026
3
Uren gewerkt door curator: 3,90 uren
Uren gewerkt door faillissementsmedewerker: 0,10 uren
26-06-2026
4
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder en bestuurder van gefailleerde is O.T.J. Beheer B.V. Dit is
de enige vennootschap die vooralsnog niet is gefailleerd. Enig aandeelhouder
en bestuurder van O.T.J. Beheer B.V. is heer O.T.J. Sluyter. Gefailleerde is zelf
enig aandeelhouder en bestuurder van T2 Groep B.V. Daaronder 'hangen' de
beide gefailleerde werkmaatschappijen T2 Bouw B.V. en T2 Ontwerp & Advies
B.V.
24-09-2025
1
Dit zal nog met de bestuurder worden besproken en ook zal hier nog verder
onderzoek naar worden gedaan.
24-09-2025
1
De bestuurder geeft een combinatie van factoren op als oorzaak van dit
faillissement en de andere hiermee samenhangende faillissementen. Een
verliesgevend project in Gaanderen wordt genoemd als belangrijkste oorzaak
en in het verlengde daarvan het mislopen van enkele nieuwe projecten. De
mede daardoor ontstane tekorten konden niet meer vanuit de lopende
exploitatie (cashflow) worden opgevangen. Er is nog gepoogd om de
ondernemingen te redden door middel van een WHOA traject maar uiteindelijk
bleek ook een gedwongen sanering niet haalbaar. Een leverancier heeft het
faillissement van T2 Bouw B.V. aangevraagd, waarna een kleine maand later
de eigen aangiftes zijn gevolgd van T2 Ontwerp & Advies B.V., T2 Groep B.V. en
O.T.J. Holding B.V.
23-12-2025
2
2. Personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.Hypotheek Boedelbijdr.
Bedrijfspand aan de Wijnbergseweg
105a in Doetinchem
€ 1.067.500,00€ 893.085,55€ 173.559,07
Het bedrijfspand in gebruik bij T2 was vóór faillissement al verkocht aan een
investeerder. De koopovereenkomst was ingeschreven bij het Kadaster
(Vormerkung). De curator heeft na overleg met de koper en een verhoging van
de koopprijs, en na verkregen toestemming van de rechter-commissaris,
medewerking verleend aan de levering. Het pand is op 5 september 2025
geleverd. Er is een overwaarde gerealiseerd van € 173.559,07. Dit bedrag is
door de notaris overgemaakt op de boedelrekening.
24-09-2025
1
Overleg en onderhandelingen koper
Contact/overleg notaris en Rabobank
Toestemming rechter-commissaris
24-09-2025
1
4. Debiteuren
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Rekening courant vordering op O.T.J.
Beheer B.V.
€ 985.601,00
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
Volgens de administratie heeft gefailleerde een rekening courant vordering op
O.T.J. Beheer B.V. van € 987.667,60.
24-09-2025
1
De exacte rekening courant vordering op O.T.J. Beheer B.V. bedraagt €
985.601,00. De verhaalbaarheid van deze vordering is complex. O.T.J. Beheer
B.V. beschikt over een banksaldo van ruim € 210.000,00, maar heeft ook een
vordering uit hoofde van een geldlening op de heer O.T.J. Sluyter in privé van €
653.950,00 en daarnaast een rekening courant vordering op hem van €
142.018,00. Als deze vorderingen geïncasseerd zouden kunnen worden, dan
zou bijna de gehele vordering van O.T.J. Holding B.V. - er bestaat ook nog een
belastingschuld in Beheer - door O.T.J. Beheer B.V. voldaan kunnen worden.
Het uiteindelijke probleem zit vooral in de verhaalbaarheid van de vorderingen
op de heer Sluyter in privé. Deze vorderingen zijn slechts gesecureerd met een
tweede recht van hypotheek op de privé woning van de heer Sluyter en zijn
partner. Deze hypotheek komt echter in rang na de hypothecaire schuld aan
de Rabobank ten bedrage van in totaal € 1.900.000,00. De woning is recent
getaxeerd op een bedrag van € 2.000.000,00. De potentiële overwaarde is
derhalve beperkt.
De curator is inmiddels in overleg getreden met de bestuurder en diens
adviseurs over de voldoening aan de verplichtingen die Beheer resp. de heer
Sluyter privé hebben. Daarbij wordt ook onderzocht of een minnelijke regeling
wellicht mogelijk is met als doel opbrengstmaximalisatie voor O.T.J. Holding B.V.
en daarmee indirect ook voor de daaronder hangende vennootschappen (en
haar schuldeisers) die ook zijn gefailleerd en die ieder zelf weer een
substantiële vordering hebben op hun eigen moedervennootschap.
Een faillissement van O.T.J. Beheer B.V. wordt niet op voorhand uitgesloten
maar, ook vanwege de financiële en/of fiscale gevolgen die dat weer heeft, is
niet op voorhand duidelijk of dit wel in het belang is van alle schuldeisers.
E.e.a. vergt een zorgvuldig onderzoek en een afgewogen beslissing.
23-12-2025
2
Er wordt nog overleg gevoerd met O.T.J. Beheer B.V. en de heer Sluyter in
privé over de voldoening van deze rekening courant schuld.
23-03-2026
3
Er is inmiddels een vaststellingsovereenkomst gesloten met O.T.J. Beheer
B.V., Sluyter Projekten B.V. en de heer Sluyter in privé. De afspraak komt er
op neer dat er een bedrag van ca. € 220.000,00 tegen finale kwijting wordt
overgemaakt op de boedelrekening van gefailleerde ter (gedeeltelijke)
aflossing van de rekening courant schuld en afdoening van een eventuele
bestuurdersaansprakelijkheid. Deze regeling is ingegeven door de beperkte
verhaalsmogelijkheden en leidt, afgezet tegenover alle andere scenario's,
voor de boedel tot opbrengstmaximalisatie. De rechter-commissaris is hierin
gekend en heeft hiervoor toestemming verleend. Van dit bedrag is €
212.385,15 inmiddels betaald en het restant zal spoedig volgen na
turboliquidatie van Sluyter Projekten B.V. Daarna zal het totaalbedrag
hiervoor onder 4.1 verantwoord worden.
De belastingdienst blijft buiten deze deal. De substantiële fiscale schulden
van O.T.J. Beheer B.V. en mogelijk ook op de heer Sluyter in privé zullen door
hemzelf afgewikkeld moeten worden.
26-06-2026
4
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
Inventarisatie (kolommenbalans) 24-09-2025
1
Onderzoek rekening courant vorderingen en overleg met bestuurder en diens
adviseurs.
23-12-2025
2
5. Bank / Zekerheden
€ 0,00
Toelichting vordering van bank(en)
De Rabobank had uit hoofde van twee geldleningen, een rekening courant
krediet en een debetstand + rente en kosten een vordering van ruim €
893.000,00. Er gold een hoofdelijke aansprakelijkheid voor deze schuld van
gefailleerde samen met T2 Groep B.V., T2 Ontwerp & Advies B.V., T2 Bouw B.V.
en O.T.J. Beheer B.V.
Met de verkoop en levering van het pand is de bank volledig voldaan. Zie
hiervoor onder 3.1.
24-09-2025
1
Er lopen enkele (financial) lease contracten m.b.t. personenauto's en een
plotter. In overleg met de leasemaatschappij(en) zal worden bekeken wat met
deze contracten en objecten te doen.
24-09-2025
1
Zie verslag T2 Groep B.V. (de lessee). 23-12-2025
2
Eerste recht van hypotheek op Wijnbergseweg 105a Doetinchem.
Aanvullende persoonlijke zekerheden bestuurder.
24-09-2025
1
De bank is separatist. 24-09-2025
1
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
Overleg en onderhandelingen koper
Contact/overleg notaris en Rabobank
Toestemming rechter-commissaris
24-09-2025
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Doorstarten onderneming
7. Rechtmatigheid
De curator heeft inmiddels toegang tot de online administratie van alle
gefailleerde T2 vennootschappen. Door technische (licentie)perikelen was dit
nog niet gelukt. De komende verslagperiode zal er een eerste onderzoek
plaatsvinden.
23-12-2025
2
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
In onderzoek. 23-12-2025
2
n.v.t. 23-12-2025
2
In onderzoek. 23-12-2025
2
Toelichting
In onderzoek.
23-12-2025
2
In onderzoek
23-12-2025
2
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
Er heeft nog geen (begin van een) rechtmatigheidsonderzoek plaatsgevonden.24-09-2025
1
Er zal in dit kader ook aandacht besteed worden aan het gegeven dat er door
het bestuur substantiële middelen zijn onttrokken aan de werkmaatschappijen
en de tussenholdings en dus naar 'boven' zijn gehaald, met een ander doel
dan het vennootschappelijke doel (financiering privé woning, investering in
projecten). Daarbij lijken er tegelijkertijd geen of onvoldoende voorzieningen
getroffen en/of zekerheden bedongen te zijn om, in mindere tijden, een
eventueel tekort 'onderin' te kunnen opvangen.
Het belang van dit onderzoek en een eventuele aansprakelijkheidsdiscussie
daarover is mogelijk beperkt vanwege de verhaalbaarheid (zie ook hiervoor
onder 4.1).
23-12-2025
2
De curator heeft nog niet de volledige administratie tot in detail bestudeerd.
maar stelt zich voorshands op het standpunt dat er voldoende
aanknopingspunten zijn om O.T.J. Beheer B.V. en de heer Sluyter in privé
aansprakelijk te houden voor het faillissementstekort. Er is structureel
vermogen onttrokken aan de werkmaatschappijen en tussenholdings,
waarmee doelen zijn bediend die niet in het belang waren van de individuele
vennootschappen, zonder reële reserveringen en zonder passende
zekerheden. Ook dit is onderwerp van gesprek met de bestuurder(s) en diens
adviseurs.
23-03-2026
3
Zie toelichting onder 4.1. 26-06-2026
4
Onderzoek administratie (grote lijnen)
Contact/overleg bestuurder(s)
23-03-2026
3
8. Crediteuren
€ 252,95
Toelichting
Dit betreft een vordering watersysteemheffing van het GBLT.
23-12-2025
2
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
1
24-09-2025
1
2
23-12-2025
2
€ 1.431.898,80
Toelichting
Volgens de administratie heeft gefailleerde een rekening courant schuld aan T2
Groep B.V. van € 1.431.898,80.
24-09-2025
1
€ 1.432.437,25
Toelichting
Het saldo is iets toegenomen. Er is een vordering ingediend door Flynth
Accountants.
23-12-2025
2
Nog niet bekend. 24-09-2025
1
(gedeeltelijke) uitdeling. Zie ook verderop onder 10.2. 26-06-2026
4
Inventarisatie (kolommenbalans) 24-09-2025
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Incasso vordering op O.T.J. Beheer B.V.
Onderzoek administratie
Rechtmatigheidsonderzoek
24-09-2025
1
Vervolgoverleg bestuurder(s)
Vervolgonderzoek administratie (voor zover nodig)
23-03-2026
3
Onderzoek naar bijzonderheden / resterende afwikkelpunten 26-06-2026
4
Zie verslag 1. 23-12-2025
2
Als er een regeling kan worden getroffen met de bestuurder(s), dan zou dit
faillissement wellicht binnen redelijke termijn kunnen worden afgewikkeld.
Daarmee ligt dan ook de weg open voor de afwikkeling op de wat langere
termijn van de andere faillissementen (T2 Groep B.V., T2 Bouw B.V. en T2
Ontwerp & Advies B.V.).
23-03-2026
3
Zie 4.1. Als er geen verdere bijzonderheden of andere punten meer zijn - dit
zal komende verslagperiode moeten blijken - dan kan dit faillissement
binnenkort verder afgewikkeld worden. Dan zal ook een substantiële
uitdeling volgen voor T2 Groep B.V.
26-06-2026
4
24-9-2026 26-06-2026
4
Overleg bestuurder en adviseurs (vormgeven, formaliseren en afronden deal) 26-06-2026
4
Bijlagen
