Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Betreft
Algemene gegevens
In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel
beschreven over de aangegeven periode. De curator baseert zich op
aangetroffen gegevens en informatie van derden. De juistheid daarvan staat
thans nog niet vast, zodat mogelijkerwijs gegevens en cijfers in een later
stadium aanpassing behoeven. Ook het onderzoek naar de oorzaak van het
faillissement is nog gaande. Aan het verslag kunnen geen rechten worden
ontleend.
26-03-2025
1
mr J.W. de Vries
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
De Mar Groep B.V.
De Mar Beheer B.V.
De Mar Block2build B.V.
The Royal Fox B.V.
Marog B.V.;
De Mar 2D B.V.;
De Mar Projects B.V.
Van de rechter-commissaris is toestemming verkregen voor gecombineerde
verslaglegging in de faillissementen van bovengenoemde vennootschappen.
De (financiële) verslaglegging zal plaatsvinden in het faillissement van De Mar
2D B.V. De curatoren onderzoeken nog of geconsolideerde afwikkeling mogelijk
is. In dat geval zal hiervoor een afzonderlijk verzoek worden gedaan aan de
rechter-commissaris.
Wanneer in dit faillissementsverslag wordt gesproken over "failliete
vennootschappen" of "De Mar" dan worden bovengenoemde vennootschapen
gezamenlijk bedoeld.
26-03-2025
1
De Mar is een gerenommeerde speler in de houtskeletbouwsector. Het bedrijf,
gevestigd in Grou, richt zich op het vervaardigen van houtskeletbouw casco’s
en houtskeletbouw elementen voor seriematige en enkelvoudige woningbouw,
villabouw voor nieuwbouw woningen in Nederland. Zowel voor particulieren als
professionele opdrachtgevers met een landelijk bereik. De Mar 2D B.V. was de
werkmaatschappij binnen de groep failliete vennootschappen.
Activiteiten volgens opgave Kamer van Koophandel:
SBI-code: 16239 - vervaardiging van overig timmerwerk voor de bouw (geen
deuren, ramen en kozijnen)
SBI-code: 46731 - groothandel in hout en plaatmateriaal
SBI-code: 31011 - interieurbouw
26-03-2025
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
De curatoren hebben herhaaldelijk om jaarrekening verzocht. Tot op heden
hebben de curatoren deze nog niet(volledig) ontvangen. Zodoende is dit nog
in onderzoek. De curator heeft de afgelopen maand volop ingezet op het het
weer opstarten van de productie, alsmede het vinden van een doorstartende
partij/koper. De komende verslagperiode zal deze informatie beschikbaar
komen.
26-03-2025
1
In onderzoek 26-06-2025
2
Na de zomerperiode hebben de curatoren thans het
rechtmatigheidsonderzoek volledig opgepakt. In dit kader zijn er inmiddels de
nodige vragen gesteld aan de bestuurder met het verzoek om nog steeds de
jaarrekeningen van de diverse vennootschappen aan te leveren zodat de
curatoren deze ook kunnen betrekken bij hun onderzoek.
In de komende verslagperiode hopen de curatoren vordering te maken met
dit onderzoek alsmede een eerste gesprek te hebben met de bestuurder
over een aantal thans nog bij de curatoren openstaande vragen met
betrekking tot de financiële gang van zaken binnen de onderneming in de
periode (jaren en/of maanden) voorafgaand aan het faillissement.
26-09-2025
3
71
Toelichting
Ten tijde van het faillissement waren er circa 66 werknemers in dienst bij De
Mar 2D BV en 5 werknemers bij De Mar Projects BV.
26-03-2025
1
Boedelsaldo
Verslagperiode
€ 78.557,98
Toelichting
Het hierboven genoemde saldo betreft het actuele saldo op de
boedelrekening. Het financiële resultaat van de voortzetting van de activiteiten
van De Mar gedurende de boedelperiode is hierin verwerkt.
26-03-2025
1
€ 651.277,14
Toelichting
Boedelsaldo De Mar Groep B.V.: € 0,-
Boedelsaldo De Mar Block2build B.V.: € 0,-
Boedelsaldo The Royal Fox B.V.: € 0,-
Boedelsaldo Marog B.V.: € 0,-
Boedelsaldo De Mar Projects B.V.: € 0,-
Het boedelsaldo is ontstaan door de verkoop van de machines en andere
activa alsmede de voorraad van de failliete vennootschappen aan de
doorstartende partij. Daarnaast zijn door De Mar 2D BV gedurende de eerste
weken na faillissement nog werkzaamheden verricht tbv derde. Dit heeft een
positief boedelsaldo gegenereerd.
26-06-2025
2
€ 809.414,82
Toelichting
Boedelsaldo De Mar Groep B.V.: € 0,-
Boedelsaldo Marog B.V.: € 0,-
26-09-2025
3
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
van
26-2-2025
t/m
25-3-2025
26-03-2025
1
van
26-3-2025
t/m
25-6-2025
26-06-2025
2
van
26-6-2025
t/m
25-9-2025
26-09-2025
3
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
De werkzaamheden hebben over de eerste verslagperiode hoofdzakelijk
bestaan uit:
inventarisatie;
aanschrijven crediteuren en verificatie ingediende vorderingen;
beoordelen en afwikkelen eigendomsvoorbehouden;
opstarten en voortzetten activiteiten De Mar;
verkoopinspanningen.
De werkzaamheden die zijn uitgevoerd in dit faillissementscluster zijn
genoteerd in het hoofddossier De Mar 2D BV.
26-03-2025
1
De werkzaamheden in de afgelopen verslagperiode hebben met name bestaan
uit het faciliteren van de doorstart van de activiteiten en daaropvolgend de
verkoopinspanningen die zijn verricht met betrekking tot de onderneming
alsmede verkoop van de in de failliete vennootschappen aanwezige
(on)roerende zaken.
Voor het overige is de inventarisatie doorgegaan en thans vindt inmiddels het
rechtmatigheidsonderzoek plaats alsmede onderzoek naar de administratie
van de failliete vennootschappen.
26-06-2025
2
De werkzaamheden van de curatoren hebben de afgelopen verslagperiode
met name bestaan uit de afwikkeling van de doorstartperiode en het
inzichtelijk maken van de afrekeningen tussen enerzijds de boedel en
anderzijds de doorstartende partij per 15 april 2025.
De curatoren zijn daarnaast de afgelopen verslagperiode bezig geweest met
IT-leverancier Arcus om volledig toegang te krijgen tot alle gegevens van de
failliete vennootschappen om die volledig te kunnen betrekken in het
(rechtmatigheids-)onderzoek. In de komende verslagperiode verwachten de
curatoren de voor hun (rechtmatigheids-)onderzoek noodzakelijke informatie
te hebben ontvangen. Zij kunnen dan de benodigde stappen zetten om tot
een beoordeling van de rechtmatigheid te komen, vanzelfsprekend na een
bespreking – of, indien nodig, meerdere besprekingen – met de bestuurder
van de failliete vennootschappen.
Verder heeft er in de afgelopen verslagperiode overleg plaatsgevonden met
de pandhouder/cessionaris Impact met betrekking tot het incasseren van de
debiteuren. De debiteuren die openstaan waarbij sprake is van een goede
rechtelijke verpanding/cessieverbod, zullen door de curatoren worden
geïncasseerd waarover overeenstemming is bereikt met Impact. Verder
zullen de curatoren ook de andere debiteuren gaan incasseren ten behoeve
van Impact terzake waarvan ook afspraken zijn gemaakt met Impact over
een boedelbijdrage.
26-09-2025
3
1. Inventarisatie
The Royal Fox B.V. is 100% aandeelhouder/bestuurder van De Mar Groep B.V.
De Mar Groep B.V. houdt 100% van de aandelen in:
26-03-2025
1
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
Marog B.V.
Block2Build B.V.
De Mar 2D B.V.
De Mar Beheer B.V.
Het bestuur van deze vennootschappen werd (indirect) gevoerd door een
zelfstandig bevoegde natuurlijke persoon. Deze natuurlijke persoon is ook enig
aandeelhouder/bestuurder van Droog management B.V. Deze vennootschap is
op haar beurt enig aandeelhouder/bestuurder van
De Mar Projects B.V. (ook wel: Meermontage).
Laatstgenoemde vennootschap is ook failliet en maakt onderdeel uit van het
cluster van failliete vennootschappen waarvoor gecombineerde verslaglegging
zal plaatsvinden.
Ten tijde van het faillissement liepen er meerdere procedures tegen De Mar.
Deze procedures zijn als gevolg van het faillissement geschorst. De curatoren
hebben dit nader in onderzoek.
26-03-2025
1
De curatoren hebben inmiddels de nodige stukken ontvangen van de lopende
procedures en zullen in de komende verslagperiode een beoordeling gaan
geven wat er moet gaan gebeuren met deze lopende procedures, dit laatste
vanzelfsprekend tevens in overleg met de advocaten van de wederpartijen
van de failliete vennootschappen.
In de afgelopen verslagperiode zijn de curatoren ook nog bezig geweest met
een procedure die geschorst is in hoger beroep maar ter zake waarvan De
Mar nog wel aanspraak maakt op betaling van een aanzienlijke
proceskostenveroordeling uit de eerste aanleg. De curatoren zijn bezig om
dit bedrag te incasseren.
26-09-2025
3
Op de faillissementsdatum had De Mar verschillende (te doen gebruikelijke)
verzekeringen afgesloten. Via een tussenpersoon werden deze beheerd.
Doordat er een achterstand liep in de betalingen werd aan de curatoren
medegedeeld dat er ten tijde van het faillissement geen verzekeringsdekking
was. Om die reden hebben de curatoren de gebruikelijke verzekeringen via
een derde partij afgesloten. De verzekeringen worden aangehouden voor
zover dat nodig is voor de duur van het faillissement en de voortgezette
exploitatie van De Mar.
26-03-2025
1
Inmiddels zijn alle lopende verzekeringen overgezet van de failliete
vennootschappen op de doorstartende partij, die ervoor heeft gekozen te
blijven bij de verzekeringsmaatschappij die met spoed werd ingeschakeld
door de curatoren om verzekeringsdekking te behouden. De financiële
afrekening tussen enerzijds de curatoren en anderzijds de doorstartende
partij per 15 april 2025 heeft inmiddels plaatsgevonden.
26-09-2025
3
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
In onderzoek. 26-03-2025
1
De huur van de onroerende zaken vond uitsluitend intern plaats tussen de
inmiddels failliete vennootschappen, zodat de curatoren ter zake daarvan
geen werkzaamheden behoeven te verrichten.
26-09-2025
3
Volgens opgaaf van de bestuurder was er sinds corona een verliesgevende
situatie en was er onvoldoende zicht op verbetering. De financiers waren niet
meer bereid werkkapitaal en het onroerend goed te financieren.
De curatoren zullen de oorzaken en achtergronden van het faillissement van
De Mar in hun onderzoek betrekken.
26-03-2025
1
De oorzaken van het faillissement zijn nog onderwerp van onderzoek door de
curatoren. In dat verband verwijzen zij naar hetgeen hiervoor reeds is
vermeld omtrent het verkrijgen van alle noodzakelijke gegevens, teneinde als
curatoren een onafhankelijk oordeel te kunnen vormen over de oorzaak van
het faillissement.
26-09-2025
3
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
71
Toelichting
Op datum van faillissement waren er circa 66 werknemers in dienst bij De Mar
2D BV en 5 werknemers bij De Mar Projects BV.
26-03-2025
1
Personeelsleden
71
26-03-2025
1
Datum AantalToelichting
3-3-202571
totaal 71
De curatoren hebben van de rechter-commissaris machtiging verkregen om de
arbeidsovereenkomsten met het personeel te beëindigen. Tijdens een
personeelsbijeenkomst op 3 maart 2025 zijn de werknemers bij brief van
diezelfde datum door de curatoren ontslagen. Het UWV en de vakbond(en)
waren bij deze bijeenkomst aanwezig en hebben voorlichting gegeven. De
curatoren hebben, conform artikel 3 lid 1 Wet Melding Collectief Ontslag,
melding gedaan van de ontslagaanzegging.
Werkzaamheden hebben hoofdzakelijk bestaan uit het inventariseren van
personeelslijsten, opstellen ontslagbrieven, personeelsbijeenkomst, overleg
UWV en vakbond(en) en beantwoording van vragen van het personeel.
26-03-2025
1
Geen. 26-09-2025
3
3. Activa
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
Beschrijving Verkoopopbr.Hypotheek Boedelbijdr.
Marog BV: onroerende zaken,
staande en gelegen te Grou, aan de
Jister 10, kadastraal bekend
gemeente Grouw, sectie G, nummers
585, 627, 628, 629 en 630; De Mar
Beheer BV: onroerende zaken,
staande en gelegen te Grou, Biensma
8, kadastraal bekend gemeente
Grouw, sectie G, nummers 1146,
1147, 1152, 1243, 1245, 1246, 1247,
721
€ 3.750.000,00€ 3.606.907,51
Op basis van de op dit moment beschikbare informatie bezit De Mar 2D geen
onroerend goed. Zij huurde het kantoorpand, loodsen en geasfalteerde
overslagterrein van Marog B.V. en De Mar Beheer B.V.
26-03-2025
1
Marog BV: onroerende zaken, staande en gelegen te Grou, aan de Jister 10,
kadastraal bekend gemeente Grouw, sectie G, nummers 585, 627, 628, 629 en
630 voor € 1.650.000,00 k.k.;
De Mar Beheer BV: onroerende zaken, staande en gelegen te Grou, Biensma 8,
kadastraal bekend gemeente Grouw, sectie G, nummers 1146, 1147, 1152,
De exacte hoogte van de hypotheekbedragen staan nog niet vast en kunnen
in een later verslag nog afwijken:
26-06-2025
2
Niet van toepassing. 26-03-2025
1
Anders dan hiervoor gemeld waren er wel degelijk werkzaamheden met
betrekking tot de onroerende zaken, deze werden na een uitvoerig
verkoopproces verkocht met daarbij ook alle inventaris, machines en zeer
beperkte voorraad aan een doorstartende partij. De verkoop is inmiddels
volledig afgewikkeld. Daaronder de diverse afrekeningen alsmede inlossing
van zowel de Rabobank als de tweede hypotheekverstrekker via de notaris
die hun vorderingen volledig voldaan hebben gekregen uit de opbrengst.
26-09-2025
3
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
Volgens opgaaf van de bestuurder is De Mar Beheer B.V. eigenaar van de
inventaris en voorraad. De curatoren hebben WaardeMeesters opdracht
gegeven de roerende zaken te taxeren. De taxatierapporten zijn inmiddels
door de curatoren ontvangen. Zij onderzoeken op dit moment de
mogelijkheden om deze bedrijfsmiddelen te gelde te maken.
26-03-2025
1
De bedrijfsmiddelen van de failliete vennootschap zijn verkocht aan de
doorstartende partij.
26-06-2025
2
Er is sprake van een fiscale eenheid. De Belastingdienst heeft op dit moment
diverse vorderingen ingediend tot een totale waarde van EUR 2.804.795,00.
De Belastingdienst is bevoorrecht op de opbrengst van de bodemzaken.
26-03-2025
1
De curatoren hebben de bedrijfsinventaris en het onroerend goed in een
tweetal verkoopmemoranda aan diverse geïnteresseerde partijen
aangeboden. Deze zijn uitgenodigd om een bieding uit te brengen op het
geheel of onderdelen van de activa. Op het moment van het opstellen van dit
faillissementsverslag is het verkoopproces in volle gang.
26-03-2025
1
De bedrijfsmiddelen van de failliete vennootschap zijn verkocht aan de
doorstartende partij.
26-06-2025
2
In het faillissement is een beperkte voorraad en een
onderhandenwerkportefeuille aangetroffen, die hoofdzakelijk bestond uit
tekenwerk (engineering) en productie van houtskeletbouwelementen. De
voorraad was beperkt omdat in de weken voorafgaand aan het faillissement
door veel leveranciers een beroep op het eigendomsvoorbehoud is gedaan en
deze leveranciers in de gelegenheid zijn gesteld hun eigendommen op te
halen. De curatoren zullen dit op een later moment in hun onderzoek
betrekken.
26-03-2025
1
De curatoren hebben de aanwezige beperkte voorraad na de afwikkeling van
de eigendomsvoorbehouden verkocht aan de doorstartende partij.
26-06-2025
2
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
De curatoren hebben voorraden en het onderhanden werk geïnventariseerd.
Een aantal leveranciers heeft met succes een beroep op
eigendomsvoorbehoud gedaan en hun eigendommen opgehaald. De
bestaande overeenkomsten met opdrachtgevers zijn niet gestand gedaan.
Wel hebben de curatoren met goedkeuring van de rechter-commissaris voor
een tweetal opdrachtgevers nog diverse werkzaamheden verricht. Hiervoor
zijn afzonderlijke afspraken gemaakt.
De nog aanwezige voorraad is door WaardeMeesters getaxeerd en in een
verkoopmemorandum aangeboden aan geïnteresseerde partijen, die daarop
een bieding kunnen uitbrengen. Het verkoopproces is op het moment van het
opstellen van dit faillissementsverslag nog in volle gang.
26-03-2025
1
De curatoren hebben de aanwezige beperkte voorraad na de afwikkeling van
de eigendomsvoorbehouden verkocht aan de doorstartende partij.
26-06-2025
2
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Bedrijfsinventaris en rollend materieel De Mar
Beheer BV
€ 450.000,00
Goodwill en Intellectuele Eigendomsrechten De
Mar
€ 50.000,00
In onderzoek. 26-03-2025
1
Andere activa dan de reeds verkochte activa zijn tot op heden door de
curatoren niet vastgesteld. In het kader van hun (rechtmatigheids)onderzoek
naar de jaarrekeningen (zodra deze beschikbaar zijn) en de administratie in
de ruimste zin van het woord – zoals aanwezig bij de De Mar-
vennootschappen en bij de IT-leverancier – zullen de curatoren nog
onderzoeken of er alsnog activa aanwezig zijn die te gelde gemaakt kunnen
worden.
26-09-2025
3
Zie hiervoor. 26-09-2025
3
4. Debiteuren
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
Volgens de administratie van De Mar beschikt de onderneming over een
debiteurenportefeuille. De Rabobank heeft een eerste pandrecht op de
debiteuren. Daarnaast is een tweede partij aan wie de vorderingen zijn
gecedeerd (en verpand). Het pandrecht en de cessie wordt door de curatoren
beoordeeld.
26-03-2025
1
De pandrechten en de cessie zijn in beginsel rechtsgeldig tot stand gekomen.
Recent, voor het uitbrengen van het onderhavige verslag, is de curator echter
tot de constatering gekomen dat er mogelijk sprake is van zowel overdrachts-
als verpandingsverboden die goede rechterlijke werking hebben waarmee,
ondanks het feit dat er in beginsel rechtsgeldige pand- en cessieaktes zijn
opgesteld, deze mogelijk ten aanzien van een aantal van de debiteuren geen
werking zullen hebben. De aankomende verslagperiode zullen de curatoren dit
verder inventariseren en daarover in overleg gaan met de tweede pandhouder
die tevens cessie heeft bedongen.
26-06-2025
2
Inventarisatie debiteuren, overleg pandhouders/cessionaris, onderzoek naar
mogelijkheden om tot incasso over te gaan.
26-03-2025
1
De pandrechten en de cessie zijn in beginsel rechtsgeldig tot stand gekomen.
Recent, voor het uitbrengen van het onderhavige verslag, is de curator echter
tot de constatering gekomen dat er mogelijk sprake is van zowel overdrachts-
als verpandingsverboden die goede rechterlijke werking hebben waarmee,
ondanks het feit dat er in beginsel rechtsgeldige pand- en cessieaktes zijn
opgesteld, deze mogelijk ten aanzien van een aantal van de debiteuren geen
werking zullen hebben. De aankomende verslagperiode zullen de curatoren dit
verder inventariseren en daarover in overleg gaan met de tweede pandhouder
die tevens cessie heeft bedongen.
26-06-2025
2
In de afgelopen verslagperiode hebben de curatoren uitvoerig overleg gehad
met Impact, zijnde de pandhouder en cessionaris op de vorderingen. In goed
overleg zijn er afspraken gemaakt over de debiteuren waarop een
verpanding/cessieverbod geldt welke geïncasseerd zullen gaan worden door
de curatoren. Met betrekking tot de andere debiteuren werd duidelijk dat die
niet erg genegen waren om met Impact als pandhouder/cessionaris de
verschuldigde bedragen af te gaan wikkelen, waarbij het vanzelfsprekend
aan Impact als pandhouder/cessionaris ook ontbreekt aan inhoudelijke
kennis.
Naast het feit dat de boedel zelfstandig een aantal debiteuren incasseert
waarop een verpandings- of cessieverbod met goederenrechtelijke werking
van toepassing is, zullen de curatoren dus ook de overige debiteuren
incasseren, ter zake waarvan zij afspraken hebben gemaakt met Impact.
26-09-2025
3
5. Bank / Zekerheden
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
Toelichting vordering van bank(en)
In onderzoek
26-03-2025
1
Toelichting vordering van bank(en)
De vorderingen van de Rabobank en de tweede hypotheekhouder
(particuliere hypotheekverstrekker, tevens zijnde oud-aandeelhouder) zijn
volledig voldaan. Zoals hiervoor aangegeven bij 4.2 zijn afspraken gemaakt
met een andere financier, zijnde Impact, die een pandhouder/cessionaris is
ter zake van de vorderingen op de debiteuren op de failliete
vennootschappen.
26-09-2025
3
De Mar had diverse leasecontracten afgesloten, zowel met betrekking tot
voertuigen alsook machines. De curatoren hebben dit in onderzoek. Hierover is
ook nauw overleg met leasemaatschappijen. Een aantal leasemaatschappen
hebben inmiddels hun voertuigen opgehaald.
26-03-2025
1
De leasecontracten zijn inmiddels afgewikkeld dan wel heeft er een overname
door de doorstartende partij van de leasecontracten plaatsgevonden.
26-06-2025
2
Er zijn meerdere zekerheden gevestigd op activa van De Mar. De Rabobank is
de voornaamste zekerheidsgerechtigde. Zij heeft naast een eerste recht van
hypotheek op het onroerend goed ook pandrechten gevestigd op vorderingen,
voorraad en (overige) bedrijfsmiddelen. Er is daarnaast een tweede
hypotheekhouder op het onroerend goed van De Mar. Daarnaast heeft De Mar
2D vorderingen in een factoringsovereenkomst overgedragen middels cessie
en verpand aan een derde. De curatoren hebben de genoemde
zekerhedenposities nog in onderzoek.
26-03-2025
1
Ten aanzien van de overgedragen vorderingen middels cessie en de
verpanding aan de tweede pandhouder zal aankomende verslagperiode door
de curatoren nog nader onderzoek worden gedaan.
26-06-2025
2
Verwezen wordt naar hetgeen hiervoor onder 4.2 bij debiteuren is
aangegeven. Afspraken zijn gemaakt met Impact met betrekking tot de
incasso van de debiteuren ten behoeve van de boedel dan wel ten behoeve
van Impact.
26-09-2025
3
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
De opbrengst van de verhypothekeerde en verpande activa is nog niet
bekend. Onduidelijk is op dit moment of de separatisten volledig zullen worden
voldaan.
26-03-2025
1
Vanuit de verkoop van de onroerende zaken zullen de separatisten, zijnde de
Rabobank alsmede een tweede financier, volledig worden voldaan. Resteert
nog de Factoring maatschappij die de vorderingen gecedeerd heeft gekregen
van de debiteuren alsmede een tweede pandrecht heeft op de debiteuren.
Zoals hiervoor aangegeven hebben de curatoren dit nog in onderzoek.
26-06-2025
2
Overeenstemming werd bereikt met de Factoring maatschappij Impact met
betrekking tot een boedelbijdrage ter zake van aan Impact verpande dan wel
middels cessie overgedragen vorderingen op debiteuren.
26-09-2025
3
Er hebben zich een aantal partijen gemeld met een beroep op het
eigendomsvoorbehoud. De curatoren hebben dit onderzoek. In de gevallen dat
met succes een beroep op het eigendomsvoorbehoud is gedaan zijn deze
partijen uitgenodigd om hun eigendommen op te komen halen.
26-03-2025
1
De eigendomsvoorbehouden zijn door de curatoren afgewikkeld. 26-06-2025
2
De curatoren zijn niet bekend met een beroep op het retentierecht. 26-03-2025
1
De curatoren zijn niet bekend met een beroep op het reclamerecht. 26-03-2025
1
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Toelichting
Ten tijde van het indienen van dit faillissementsverslag zijn de curatoren in
onderhandeling met de zekerheidsgerechtigden over een boedelbijdrage.
26-03-2025
1
Toelichting
Gezien de overwaarde op de onroerende zaken zijn met de Rabobank en de
tweede financier geen nadere afspraken gemaakt over boedelbijdrage
aangezien de opbrengst van de activa meer beloopt dan de bedragen waarop
de zekerheidsgerechtigden aanspraak maken.
De Factoring maatschappij heeft aangegeven zelf de incasso van haar
vorderingen ter hand te gaan nemen die aan haar verpand en gecedeerd zijn,
waarbij nogmaals wordt opgemerkt dat op mogelijk een aantal van de
vorderingen van debiteuren een overdrachtsverbod en een
goederenrechtelijke beperking van verpanding rust, waarover de curatoren de
komende verslagperiode hun standpunt zullen gaan innemen.
26-06-2025
2
Toelichting
Zoals aangegeven is overeenstemming bereikt over de verdeling van de
debiteuren waarop een goederenrechtelijk verpandings- of cessieverbod van
toepassing is. De opbrengst van deze debiteuren komt toe aan de boedel.
Met betrekking tot de overige debiteuren is afgesproken dat ook deze door
de boedel zullen worden geïncasseerd, waarbij Impact aan de boedel een
bijdrage verschuldigd is, bestaande uit een percentage van de door de
boedel geïncasseerde debiteuren.
26-09-2025
3
Beoordelen zekerheidsrechten, inclusief correspondentie met (mogelijke)
zekerheidsgerechtigden en diverse overleggen.
26-03-2025
1
Gezien de overwaarde op de onroerende zaken zijn met de Rabobank en de
tweede financier geen nadere afspraken gemaakt over boedelbijdrage
aangezien de opbrengst van de activa meer beloopt dan de bedragen waarop
de zekerheidsgerechtigden aanspraak maken.
De Factoring maatschappij heeft aangegeven zelf de incasso van haar
vorderingen ter hand te gaan nemen die aan haar verpand en gecedeerd zijn,
waarbij nogmaals wordt opgemerkt dat op mogelijk een aantal van de
vorderingen van debiteuren een overdrachtsverbod en een
goederenrechtelijke beperking van verpanding rust, waarover de curatoren de
komende verslagperiode hun standpunt zullen gaan innemen.
26-06-2025
2
Zie 5.8 en 4.2. Afspraken zijn gemaakt met Impact over de incasso van de
debiteuren ten behoeve van de boedel respectievelijk Impact (na afdracht
van een boedelbijdrage over de geïncasseerde bedragen).
26-09-2025
3
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Na de uitspraak van het faillissement bleek dat de werkzaamheden door De
Mar circa 3 weken daarvoor waren gestaakt en het personeel naar huis was
gestuurd. Na inventarisatie van het onderhanden werk zijn met toestemming
van de rechter-commissaris een aantal werkzaamheden weer opgestart.
Hiervoor zijn nieuwe afspraken gemaakt met opdrachtgevers. Dit had tevens
tot doel om de kans op een doorstart te vergroten. Naar verwachting van de
curatoren zal de waarde van de onderneming "going concern" aanzienlijk
hoger liggen dan bij een liquidatieverkoop.
Hierover heeft ook overleg plaatsgevonden met de zekerheidsgerechtigden. Zij
stemden in met tijdelijke voortzetting. Aan desbetreffende opdrachtgevers is
verzocht een bedrag vooruit te betalen zodat daarmee de activiteiten konden
worden doorgezet.
26-03-2025
1
Gedurende de periode van effectief vier á vijf weken werden de activiteiten
door de curatoren gecontinueerd waarbij aansluitend de doorstartende partij
de activiteiten verder heeft voortgezet.
26-06-2025
2
Op dit moment is het nog niet mogelijk een definitieve financiële verslaglegging
af te geven. In het volgende verslag zal hierover verantwoording worden
afgelegd.
26-03-2025
1
De laatste facturen dienen nog binnen te komen ten aanzien van de
doorstartperiode in combinatie met de periode waarin de boedel ook nog de
nodige kosten heeft betaald, zijnde uiterste leveringsdatum van de
onroerende zaken zijnde 1 juli 2025.
26-06-2025
2
De exacte financiele verslaglegging heeft nog plaats waarbij vanzelfsprekend
wel is geconstateerd dat een deel van de kosten al dan niet kunnen worden
toegerekend aan de doorstart. De curatoren kunnen wel constateren dat het
na drie weken stilstand op het moment van het uitspreken van het
faillissement en het daaropvolgend door de curatoren weer opstarten van de
productie ten eerste heeft geleid tot een ongeveer direct boedelactief van
rond de € 100.000,-- waarbij tevens van groot belang is, zo heeft ook de
doorstartende partij verklaard richting de curatoren, dat de onderneming
weer draaide op het moment dat de totale activa van de failliete
vennootschappen werden verkocht aan de doorstartende partij. Zonder een
draaiende onderneming was de bieding van de doorstartende partijen niet
zo geweest zoals deze uiteindelijk was, zo hebben ook de doorstartende
partijen aangegeven aan de curatoren.
Het doel van de curatoren met het, na verkregen toestemming van de
rechter-commissaris, doordraaien na het faillissement is daarmee zeker
bereikt.
26-09-2025
3
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
Diverse besprekingen met (dwang-)crediteuren, zekerheidsgerechtigden en
opdrachtgevers. Overleg (kernteam) personeel, inventarisatie onderhanden
werk, inkoop en voeren financiële (boedel-)administratie.
26-03-2025
1
Doorstarten onderneming
Gedurende de eerste verslagperiode zijn meerdere gesprekken gevoerd met
geïnteresseerde partijen. De onderhandelingen zijn op het moment van het
indienen van het eerste verslag nog gaande. De curatoren hopen de komende
periode duidelijkheid te verkrijgen over een doorstart/verkoop van De Mar.
26-03-2025
1
Na een brede marktverkenning en biedingsprocedures waarbij tevens
meerdere partijen de locaties hebben bezocht, is uiteindelijk met een
doorstartende partij een totaal deal bereikt over de overname van de
ondernemingsactiviteiten, de inventaris, de voorraad en alle onroerende zaken
welke zich bevinden in de failliete vennootschappen.
26-06-2025
2
De doorstartende partij exploiteert de activiteiten inmiddels weer op de
betreffende locatie, zij het in afgeslankte vorm. De orderportefeuille is voor
de komende periode redelijk goed gevuld en de doorstartende partij spreekt
het vertrouwen uit in de toekomst.
26-09-2025
3
Op dit moment kan nog geen definitieve verslaglegging worden gedaan over
een eventuele doorstart/verkoop van De Mar. In het volgende verslag zullen
de curatoren verantwoording over een eventuele doorstart afleggen.
26-03-2025
1
De definitieve verantwoording van de opbrengsten zullen nog plaatsvinden in
de volgende verslagperiode aangezien de laatste afrekeningen de komende
verslagperiode nog dienen te worden opgesteld.
26-06-2025
2
De curatoren hebben geconstateerd dat de globale opbrengst van het weer
opstarten van de productie en het doordraaien een boedelactief van rond de
€ 100.000,-- heeft gegenereerd. Daarbij dient tevens vermeld te worden dat
een grote opdrachtgever van De Mar zeer geholpen was, ook in verband met
boetes en termijnoverschrijding met het weer opstarten van de productie.
Zoals gezegd, ook de doorstartende partij heeft waarde in haar bieding
toegekend aan het feit dat De Mar nog draaide, hetgeen tevens heeft geleid
tot het behoud van een groot aantal werknemers.
Met betrekking tot de werknemers merken de curatoren op dat de
doorstartende partij met een groot aantal werknemers gesprekken heeft
gevoerd over een doorstart. Een deel van de werknemers heeft hiervan
afgezien, omdat de aangeboden salarissen niet aansloten bij hetgeen zij bij
De Mar gewend waren. Daarbij is geconstateerd dat de failliete
vennootschappen ervoor hebben gekozen om haar werknemers ruim boven
marktconform te belonen, vermoedelijk om in de krappe arbeidsmarkt het
personeel te behouden. Voor een duurzame exploitatie door de
doorstartende partij (De Mar 3.0) was het echter niet mogelijk dergelijke
boven de markt liggende salarissen te continueren.
26-09-2025
3
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
Toelichting
Zie hiervoor 6.5
26-03-2025
1
Toelichting
Zie hiervoor 6.5
26-03-2025
1
Opstellen verkoopmemorandum, uitnodigen belangstellenden, rondleidingen,
voeren onderhandelingen, overleg zekerheidsgerechtigden.
26-03-2025
1
Na gesprekken met diverse belangstellenden is uiteindelijk gekozen voor de
doorstartende partij om de totale activa en daarmee de doorstart van de
onderneming op locatie te vergunnen.
26-06-2025
2
7. Rechtmatigheid
De curatoren hebben de fysieke administratie veilig gesteld. Om dit moment
hebben de curatoren in onderzoek hoe de digitale administratie het best
mogelijk veiliggesteld kan worden. Ten tijde van het indienen van dit
faillissementsverslag vindt hierover overleg plaats met de leverancier van de
clouddiensten.
26-03-2025
1
In onderzoek. 26-06-2025
2
De boekhoudplicht zal in de komende verslagperiode worden onderzocht. De
eerste indruk is dat de administratie van De Mar goed op orde werd
gehouden door de administratieve medewerksters waarmee de curatoren
ook de weken na het faillissement al direct intensief contact hebben gehad.
Daarbij zijn al de nodige vragen gesteld over de administratie, die volgens
desbetreffende medewerkers stipt en op correcte wijze plaatsvond. Zoals
gezegd zijn de curatoren thans nog bezig om de nodige informatie te
verzamelen met betrekking tot de administratie en zullen zij ook in het kader
van het rechtmatigheidsonderzoek hierover hun eigen oordeel vormen. .
26-09-2025
3
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
De jaarrekeningen 2021 - 2023 zijn gedeponeerd bij de kamer van
koophandel. De curatoren hebben nog in onderzoek of aan de publicatieplicht
is voldaan.
26-03-2025
1
In onderzoek. 26-06-2025
2
In onderzoek. De curatoren hebben op meerdere plaatsen nog nadere
informatie opgevraagd, waaronder de jaarrekeningen die, ondanks
herhaalde verzoeken, tot op heden door de bestuurder niet zijn verstrekt.
26-09-2025
3
De curatoren zullen dit onderwerp betrekken in hun
rechtsmatigheidsonderzoek en hierover op een later moment publiceren.
26-03-2025
1
In onderzoek. 26-06-2025
2
In onderzoek; kan pas worden beoordeeld na ontvangst van de
jaarrekeningen over de afgelopen jaren.
26-09-2025
3
In onderzoek. 26-03-2025
1
In onderzoek. 26-06-2025
2
In onderzoek; de curatoren dienen daarover nog gegevens te ontvangen. 26-09-2025
3
Toelichting
De curatoren onderzoeken of sprake is geweest van onbehoorlijk bestuur.
26-03-2025
1
Toelichting
In onderzoek.
26-06-2025
2
Toelichting
In onderzoek; de curatoren onderzoeken of er sprake is geweest van
onbehoorlijk bestuur, in dit kader hebben de curatoren op diverse plaatsen
inmiddels de nodige informatie opgevraagd om dit te kunnen gaan
beoordelen.
26-09-2025
3
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
In onderzoek
Toelichting
De curatoren onderzoeken of er sprake is geweest van paulianeus handelen.
26-03-2025
1
In onderzoek
26-06-2025
2
In onderzoek
Toelichting
Het paulianeus handelen is in onderzoek en afhankelijk van de informatie die
de curatoren in de komende verslagperiode hopen te verkrijgen.
26-09-2025
3
In onderzoek. 26-03-2025
1
In onderzoek. 26-06-2025
2
Veiligstellen en inzichtelijk maken van aanwezige administratie. 26-03-2025
1
Het doen van onderzoek naar de administratie, de verdere gang van zaken
binnen onderhavig faillissement en het gaan bespreken van de nodige
constateringen die de curatoren inmiddels hebben gedaan met de bestuurder
van de failliete vennootschappen.
26-06-2025
2
Zie hiervoor met betrekking tot de werkzaamheden rond de rechtmatigheid:
het verzamelen van de nog steeds ontbrekende stukken en de
daaropvolgende beoordeling daarvan in de brede context van de
rechtmatigheid, waaronder het voldoen aan de administratieverplichting en
het nagaan of er nog niet eerder vermelde activa aanwezig zijn die uit de
administratie of de boeken blijken en aan de boedel toekomen.
26-09-2025
3
8. Crediteuren
€ 300,00
Toelichting
26-03-2025
1
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
Curatorenverzekering
€ 5.068,97
Toelichting
De Mar 2D BV: € 300,-
Marog BV: € 0,-
De Mar Beheer BV: € 0,-
De Mar Groep BV: € 0,-
De Mar Block2Build: € 0,-
The Royal Fox: € 0,-
26-06-2025
2
€ 2.804.795,00
Toelichting
26-03-2025
1
€ 3.048.272,00
Toelichting
Marog BV: € 0,-
De Mar Beheer BV: € 0,-
The Royal Fox: € 0,-
26-06-2025
2
€ 3.048.671,00
Toelichting
Marog BV: € 0,-
De Mar Beheer BV: € 0,-
The Royal Fox: € 0,-
26-09-2025
3
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
Toelichting
n.n.b.
26-03-2025
1
€ 13.630,05
Toelichting
De Mar 2D BV: € 0,-
Marog BV: € 0,-
De Mar Beheer BV: € 0,-
De Mar Groep BV: € 0,-
De Mar Block2Build: € 0,-
The Royal Fox: € 0,-
26-06-2025
2
82
Toelichting
De Mar 2D BV: 67
De Mar Projects BV: 7
Marog BV: 3
De Mar Beheer BV: 2
De Mar Groep BV: 3
26-03-2025
1
145
Toelichting
De Mar 2D BV: 112
De Mar Projects BV: 14
Marog BV: 4
De Mar Beheer BV: 4
De Mar Groep BV: 7
De Mar Block2Build: 0
The Royal Fox: 4
26-06-2025
2
147
Toelichting
De Mar 2D BV: 115
De Mar Projects BV: 16
Marog BV: 4
De Mar Beheer BV: 5
De Mar Groep BV: 7
De Mar Block2Build: 0
The Royal Fox: 0
26-09-2025
3
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
€ 2.134.135,04
Toelichting
26-03-2025
1
€ 6.379.970,28
Toelichting
De Mar Block2Build: € 0,-
26-06-2025
2
€ 4.444.681,92
Toelichting
De Mar Block2Build: € 0,-
The Royal Fox: € 0,-
26-09-2025
3
De werkzaamheden die zijn uitgevoerd in dit faillissementscluster zijn
genoteerd in het hoofddossier De Mar 2D BV.
26-03-2025
1
9. Procedures
In onderzoek. 26-03-2025
1
Moeskops Bouwbedrijf BV tegen De Mar 2D BV en De heer Van der Veer tegen
De Mar Beheer BV
26-06-2025
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
2
In onderzoek. 26-03-2025
1
Moeskops vordert betaling van een factuur voor werkzaamheden die Moeskops
beweerdelijk in opdracht van De Mar zou hebben uitgevoerd. De Mar betwist
de vordering.
Van der Veer stelt een perceel gekocht te hebben van De Mar Beheer BV en
maakt aanspraak op nakoming. De rechtbank heeft bij vonnis van 8 oktober
2024 de vorderingen afgewezen. Van der Veer heeft hoger beroep ingesteld.
De Mar Beheer BV betwist de vordering.
26-06-2025
2
Geschorst. In onderzoek. 26-03-2025
1
De procedures zijn geschorst tot aan een eventuele verificatievergadering van
onderhavig faillissement.
26-06-2025
2
In de afgelopen verslagperiode is er meermaals contact geweest met
wederpartij vdv met betrekking tot beslagen zoals deze gelegd waren op
diverse auto's. Inmiddels is gebleken dat op een deel van deze auto's een
fiscaal beslag ligt waarbij verkoop zal plaatsvinden door of via de fiscus
waarbij de opbrengst zal toekomen aan de Belastingdienst.
Verzocht is aan wederpartij vdv te komen met een betalingsvoorstel met
betrekking tot de proceskosten uit de eerste aanleg welke de curatoren in de
komende verslagperiode verwacht.
26-09-2025
3
Opvragen processtukken.
Indienen schorsingsverzoek.
26-03-2025
1
Processtukken zijn ontvangen en het schorsingsverzoek is ingediend bij de
Rechtbank. De procedures zijn geschorst tot aan een eventuele
verificatievergadering van onderhavig faillissement.
26-06-2025
2
De curatoren zullen in de komende verslagperiode gaan kijken wat er verder
moet gebeuren met de lopende procedures.
26-09-2025
3
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
10. Overig
afronden werkzaamheden na faillissement;
verkoop activa;
afwikkelen leaseovereenkomsten;
onderzoek naar en afspraken maken over debiteuren;
onderzoek lopende procedures;
onderzoek naar oorzaak faillissement en onregelmatigheden;
inventariseren, verifiëren en voeren overleg crediteuren;
26-03-2025
1
afronding levering activa;
onderzoek naar afspraken over debiteuren;
onderzoek lopende procedures;
onderzoek naar oorzaak faillissement en onregelmatigheden;
rechtmatigheidsonderzoek;
inventariseren, verifiëren en voeren van de nodige overleggen met crediteuren
met betrekking tot de gang van zaken voorafgaand aan het faillissement;
26-06-2025
2
De komende verslagperiode zal met name in het teken staan van het
(rechtmatigheids)onderzoek, de beoordeling van de lopende procedures,
overleg met de bestuurder over diverse aangelegenheden voorafgaand aan
het faillissement, alsmede de incasso van de debiteuren ten behoeve van de
boedel en Impact. Met Impact zijn in de afgelopen verslagperiode afspraken
gemaakt over de status van de debiteuren, waaronder de debiteuren met
een goederenrechtelijk verpandings- of cessieverbod en de overige
verpande/gecedeerde debiteuren.
26-09-2025
3
Nog niet bekend. 26-03-2025
1
26-12-2025 26-09-2025
3
Zie hiervoor 10.1 26-03-2025
1
Bijlagen
Bijlagen
