Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Rijsvoort Holding B.V. 08-10-2021
23
De gefailleerde vennootschap is statutair gevestigd te Rotterdam en hield
kantoor te (3011 TH) Rotterdam aan aan het Haringvliet 98.
De vennootschap is bij akte van 8 december 1989 opgericht en ingeschreven
bij de Kamer van Koophandel onder nummer 32054064.
08-10-2021
23
Volgens de omschrijving van de KvK bestonden de activiteiten van de
onderneming uit:
Beleggings- en financieringsmaatschappij.
08-10-2021
23
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Genoemde resultaten zijn na belastingen. 08-10-2021
23
€ 67.856,82
Toelichting
Bij het opstellen van dit 23e faillissementsverslag is voor het eerst gebruik
gemaakt van de opmaak van een ‘KEI verslag’.
08-10-2021
23
€ 67.986,82
10-07-2023
30
€ 67.981,57
10-04-2024
33
€ 67.976,32
10-07-2024
34
€ 67.971,07
10-10-2024
35
€ 67.965,82
10-01-2025
36
€ 67.960,12
10-04-2025
37
€ 67.954,42
08-07-2025
38
van
1-7-2021
t/m
1-10-2021
08-10-2021
23
van
2-10-2021
t/m
1-1-2022
07-01-2022
24
van
2-1-2022
t/m
6-4-2022
07-04-2022
25
van
7-4-2022
t/m
6-7-2022
07-07-2022
26
van
7-7-2022
t/m
5-10-2022
07-10-2022
27
van
6-10-2022
t/m
8-1-2023
09-01-2023
28
van
9-1-2023
t/m
9-4-2023
10-04-2023
29
van
10-4-2023
t/m
9-7-2023
10-07-2023
30
van
10-7-2023
t/m
9-10-2023
10-10-2023
31
van
10-10-2023
t/m
9-1-2024
10-01-2024
32
van 10-04-2024
Bestede uren
10-1-2024
t/m
9-4-2024
33
van
10-4-2024
t/m
9-7-2024
10-07-2024
34
van
10-7-2024
t/m
9-10-2024
10-10-2024
35
van
10-10-2024
t/m
8-1-2025
10-01-2025
36
van
9-1-2025
t/m
9-4-2025
10-04-2025
37
van
10-4-2025
t/m
7-7-2025
08-07-2025
38
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
Tot de datum van dit verslag zijn in de voorgaande verslagperioden totaal 239
uur en 21 minuten (incl. Borsboom & Hamm) besteed aan dit faillissement door
de curator en zijn kantoorgenoten.
08-10-2021
23
Op 2 juli 2024 is rechter-commissaris mr. W.J. Roos-van Toor vervangen
door mr. M.C. Snel-van den Hout.
Op 19 juni 2024 is curator mr. P.J. Peters vervangen door mr. F. el Houzi.
10-07-2024
34
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Rijsvoort behoort tot het Fortress concern.
Enig bestuurder van Rijsvoort is sinds 24 mei 2007 Haringvliet Participations
B.V.
Enig bestuurder van Haringvliet Participations is sinds 24 mei 2007 Rovobel
B.V.
Bestuurder van Rovobel B.V. is sinds 28 december 1988 de heer R. Voerman.
Aandeelhouders van Rijsvoort zijn:
Livobel B.V. 20%
Fortress Participations B.V. 58%
Edinvest 20%
A.M.S. Holding B.V. 2%
08-10-2021
23
Geen, volgens opgave van het bestuur.
16-12-2015: Tot op heden zijn geen lopende procedures gebleken.
08-10-2021
23
In onderzoek.
16-09-2015: Gebleken is dat de gefailleerde vennootschap een
gebouwenverzekering heeft gesloten voor het onroerend goed. Voormelde
verzekering zou eindigen per 14 augustus 2015. Gelet op haar belang bij
voortzetting van de verzekering heeft de hypotheekhouder de premie over de
periode 14 augustus 2015 tot en met 13 augustus 2016 voldaan.
16-12-2015: Voorts is gebleken van een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
Deze verzekering is noch door Propertize noch door de boedel voortgezet.
08-10-2021
23
Geen, volgens opgave van het bestuur.
16-12-2015: Wel zijn de door de gefailleerde vennootschap met diverse
huurders (ver)huurovereenkomsten gesloten, waarbij de gefailleerde
vennootschap optreedt als verhuurder.
08-10-2021
23
Het bestuur heeft medegedeeld dat het faillissement van Rijsvoort is
veroorzaakt door een gebrek aan baten. Curatoren doen nader onderzoek
naar de oorzaken van het faillissement.
08-10-2021
23
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
2. Personeel
n.v.t. 08-10-2021
23
3. Activa
Rijsvoort heeft in eigendom het zogenoemde Philips complex te Sittard aan de
Rijksweg Noord, Nusterweg en dr. Philipsstraat. Het complex wordt gedeeltelijk
verhuurd. Propertize B.V. claimt een hypotheekrecht op dit complex.
Het ingeschreven hypotheekbedrag bedraagt EUR 40.000.000,--. Voormeld
hypotheekbedrag ziet tevens op andere door het Fortress concern aan
Propertize B.V. verhypothekeerde onroerende zaken. Propertize B.V. heeft een
vordering ingediend van EUR 32.644.969,30.
08-10-2021
23
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
Curatoren zullen onderzoek doen naar de financiering en de hypotheekstelling.
Voorts zullen curatoren overleggen met Propertize B.V. over de exploitatie en
verkoop van het complex.
16-09-2015: Tot op heden heeft dit niet tot enige afspraak met Propertize
geleid.
16-12-2015: Curatoren hebben Propertize een termijn ex artikel 58 Fw gesteld
tot uiterlijk 1 februari 2016 om haar hypotheekrecht uit te winnen.
18-03-2016: Curatoren zijn met Propertize tot een regeling gekomen met
betrekking het complex. Kort gezegd komen deze afspraken neer op het
volgende:
de termijn ex artikel 58 Fw is verlengd tot 1 april 2016;
Propertize maakt de door haar na datum faillissement geïncasseerde
huurpenningen, ad ca. EUR 22.900, over aan de boedel.
Propertize koopt van de boedel van Rijsvoort alle niet geïncasseerde
huurpenningen vanaf datum faillissement tot verkoop van het complex
(doch uiterlijk tot 1 april 2016) voor EUR 35.000 (excl. BTW).
Bij eventuele onderhandse verkoop betaalt Propertize aan de boedel van
Rijsvoort een boedelbijdrage van EUR 17.500 excl. BTW. Tot op heden is
nog geen onderhandse verkoop gerealiseerd.
Propertize betaalt (tijdig) de crediteuren welke betrekking hebben op de
exploitatie van het Complex.
Propertize heeft inmiddels het executietraject gestart. De datum voor de
veiling is bepaald op 24 maart 2016.
15-09-2016: het pand is verkocht aan Boels. In dit verband is het huurbeding
in de hypotheekakte ingeroepen en zijn alle huurders geïnformeerd. Bij
beschikking van 12 april 2016 is door de voorzieningenrechter aan de
hypotheekhouder (Propertize) verlof verleend voor het inroepen van het huur-,
beheers- en ontruimingsbeding.
08-10-2021
23
Geen. 08-10-2021
23
N.v.t. 08-10-2021
23
Geen 08-10-2021
23
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Geen 08-10-2021
23
Geen 08-10-2021
23
In onderzoek.
18-03-2016: tot op heden zijn geen andere activa gebleken.
08-10-2021
23
In de verslagperiode is door de belastingdienst een bedrag van € 130,- op de
boedelrekening gestort. Dit betreft een restitutie van destijds door de
belastingdienst teveel in rekening gebrachte kosten met betrekking tot de
aanslag vennootschapsbelasting over 2012.
10-07-2023
30
Geen 08-10-2021
23
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
4. Debiteuren
Volgens opgave van het bestuur is een bedrag van € 290.229,-- aan
handelsdebiteuren te vorderen. Curatoren zullen nagaan of deze vorderingen
zijn verpand.
16-09-2015: In dit kader is nadere informatie bij de pandhouder opgevraagd.
16-12-2015: de handelsdebiteuren lijken rechtsgeldig te zijn verpand.
15-09-2016: curatoren hebben de pandhouder verzocht om een update te
verstrekken met betrekking tot de incasso van de debiteuren.
14-03-2017: de incasso van de debiteuren is – gelet op de verhaalbaarheid en
de hoogte van de diverse debiteuren – niet opportuun gebleken.
08-10-2021
23
Zie onder punt 4.1 08-10-2021
23
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Propertize B.V. heeft een vordering ingediend groot EUR 32.644.969,30.
Voormelde vordering zou voortvloeien uit een financieringsovereenkomst,
welke inmiddels is opgezegd. Propertize B.V. stelt een hypotheekrecht te
hebben op het Philips complex (zie 3.1).
Voorts stelt Propertize B.V. een pandrecht te hebben op de huurpenningen en
vorderingen terzake ‘het project’.
Curatoren zullen onderzoek doen naar de financiering en de geclaimde
zekerheidsrechten door Propertize B.V.
16-09-2015: In dit kader is nadere informatie bij Propertize B.V. opgevraagd.
16-12-2015: inmiddels is voormelde informatie verkregen. Curatoren hebben
Propertize een termijn ex artikel 58 Fw gesteld tot uiterlijk 1 februari 2016 om
haar hypotheekrecht uit te winnen.
18-03-2016: zie 3.5
08-10-2021
23
Geen. 08-10-2021
23
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Zie 5.1. 08-10-2021
23
Geen 08-10-2021
23
N.v.t. 08-10-2021
23
N.v.t. 08-10-2021
23
Toelichting
Onbekend.
08-10-2021
23
Zie onder 5.1 08-10-2021
23
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Het Philips complex wordt gedeeltelijk verhuurd aan derden. Volgens opgave
van Propertize B.V. zijn de huurpenningen aan haar verpand.
Huurvorderingen welke ontstaan na datum faillissement kunnen niet
rechtsgeldig worden verpand (HR 30-01-1987, NJ 1987, 530 WUH/Emmerig
q.q). Curatoren zullen met Propertize B.V. overleggen over de exploitatie van
het complex.
16-12-2015: Curatoren hebben tot op heden geen overeenstemming met
Propertize bereikt over exploitatie van het complex.
18-03-2016: zie 3.5.
08-10-2021
23
Geen. 08-10-2021
23
Geen. 08-10-2021
23
Doorstarten onderneming
7. Rechtmatigheid
In onderzoek.
7 oktober 2021: Uit onderzoek van curatoren blijkt dat de boekhouding niet
voldoet aan de eisen zoals geformuleerd in artikel 2:10 BW . Zie 7.5
08-10-2021
23
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
Zie onder 7.5. 07-04-2022
25
De jaarrekeningen over het boekjaar 2010 (12 januari 2012), boekjaar 2011
(31 januari 2013), boekjaar 2012 (31 januari 2014) en boekjaar 2013 (30
januari 2015) zijn tijdig gedeponeerd.
08-10-2021
23
N.v.t. 08-10-2021
23
Of volstorting van de aandelen heeft plaatsgevonden zullen curatoren niet
onderzoeken nu de rechtsvordering daartoe is verjaard.
08-10-2021
23
Ja
Toelichting
In onderzoek.
16-12-2015: Curatoren zijn op grond van voorlopige bevindingen vooralsnog
van mening dat het bestuur Rijsvoort kennelijk onbehoorlijk heeft bestuurd.
Mede ter veiligstelling van de claimtermijn die is opgenomen in de
bestuurdersaansprakelijkheidspolis van de verzekering hebben curatoren het
bestuur daarom persoonlijk aansprakelijk gesteld voor het tekort in het
faillissement. Curatoren doen nog nader onderzoek, hebben het bestuur om
een reactie gevraagd en hebben zich het recht voorbehouden verwijten en
aanspraken naderhand te wijzigen, aan te vullen en/of in te trekken.
15-09-2016: curatoren hebben onlangs een inhoudelijke reactie van de
advocaat van de bestuurders ontvangen waarin de aansprakelijkheid wordt
betwist. Curatoren bestuderen deze reactie. Ondertussen loopt het onderzoek
naar bestuurdersaansprakelijkheid door.
14-03-2017: dit onderzoek is nog niet afgerond.
15/09/2017: Curatoren hebben in de afgelopen verslagperiode nadere vragen
gesteld aan het bestuur. De van het bestuur ontvangen informatie en
documentatie worden betrokken in het nadere onderzoek.
22 december 2017: het onderzoek is nog niet afgerond. Curatoren zijn voorts
in afwachting van nader, bij het bestuur opgevraagde informatie.
29 maart 2018: het onderzoek is nog niet afgerond.
6 juli 2018: het onderzoek is nog niet afgerond.
2 oktober 2018: het onderzoek loopt nog.
27 december 2018: het onderzoek is nog niet afgerond.
28 maart 2019: dit onderzoek loopt nog.
08-10-2021
23
5 juli 2019: dit onderzoek loopt nog.
7 oktober 2019 : dit onderzoek is nog niet afgerond. Naar verwachting zal dit
onderzoek waarschijnlijk nog veel tijd vergen.
8 januari 2020: er vinden thans gesprekken plaats over een eventuele
minnelijke regeling of een crediteurenakkoord. Bij gebreke daarvan zal een
gerechtelijke procedure aanhangig gemaakt moeten worden waarbij aan de
rechtbank zal worden gevraagd de verwijten van de curator aan het bestuur
te beoordelen.
9 april 2020: partijen overleggen over een minnelijke regeling. Namens het
bestuur is een voorstel gedaan. Indien geen regeling wordt bereikt, dient de
zaak aan de rechter te worden voorgelegd.
10 juli 2020: zie hiervoor.
30 september 2020: tot op heden is geen minnelijke regeling bereikt.
6 januari 2021: zie hiervoor.
6 april 2021: curatoren bereiden een procedure tegen bestuurders voor.
5 juli 2021: curatoren hebben de bestuurders gedagvaard.
7 oktober 2021: bestuurders hebben uitstel gekregen voor het indienen van
een conclusie van antwoord tot 9 februari 2022.
Toelichting
Op 9 februari 2022 hebben bestuurders een conclusie van antwoord
ingediend. De zaak is verwezen naar de rol van 9 september 2022 voor het
indienen van een conclusie van repliek zijdens curatoren.
07-04-2022
25
Toelichting
Curatoren hebben nog geen conclusie van repliek ingediend omdat curatoren
en bestuurders hebben besloten om een mediation procedure te starten.
07-10-2022
27
Toelichting
In de afgelopen verslagperiode is de mediation van start gegaan.
09-01-2023
28
Ja
Toelichting
De mediation duurt voort.
10-04-2023
29
Ja
Toelichting
De mediation duurt nog voort.
10-10-2023
31
Ja
Toelichting
10-01-2024
32
7.6 Paulianeus handelen
De mediation duurt voort.
Ja
Toelichting
De mediation duurt voort.
10-04-2024
33
Ja
Toelichting
De mediation duurt voort.
10-07-2024
34
Ja
Toelichting
De mediation duurt voort.
10-10-2024
35
Nee
Toelichting
Het mediation traject is afgerond. Curatoren hebben afspraken gemaakt met
de bestuurders over de beëindiging van de
bestuurdersaansprakelijkheidsprocedure. Overeengekomen is de betaling van
een schikkingsbedrag aan de boedel, zonder erkenning van enige
aansprakelijkheid of schuld door de voormalige bestuurders. De regeling
tussen partijen is vrijwillig aangegaan na afronding van een succesvolle
mediation. De regeling is tevens getroffen ten behoeve van de faillissementen
Fortress Vastgoed Participaties B.V.; HTK Westpoort B.V.; Fortress
Development B.V.; Kosterijland II B.V.; Maeyveld B.V.; Koningsgracht I B.V. en
Rijsvoort Holding B.V. De curatoren zullen – in overleg met de rechters-
commissaris – het ontvangen schikkingsbedrag verdelen over de verschillende
boedels. In de komende verslagperiode zullen voorts de garantstellingen
afgewikkeld worden.
10-01-2025
36
Nee
Toelichting
Het overleg is nog gaande.
10-04-2025
37
Toelichting
Het schikkingsbedrag is in de afgelopen verslagperiode ontvangen op de
derdengeldenrekening van de curator. De rechter-commissaris is een voorstel
tot verdeling van het schikkingsbedrag over de verschillende boedels
voorgelegd, waarop zij haar akkoord heeft gegeven. Aan het faillissement
van Rijsvoort Holding B.V. is – na aftrek van kosten – een bedrag van €
257.391,- toegekend. Dit bedrag zal in de aankomende verslagperiode op de
boedelrekening worden overgemaakt.
08-07-2025
38
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
In onderzoek
Toelichting
In onderzoek. Zie 7.5
08-10-2021
23
Zie onder 7.1, 7.5 en 7.6 08-10-2021
23
8. Crediteuren
Toelichting
Naast het salaris van de curator zijn er tot op heden geen boedelvorderingen
ingediend.
08-10-2021
23
Toelichting
In de verslagperiode is door de bank een bedrag van € 5,25 aan bankkosten
op de boedelrekening ingehouden.
10-04-2024
33
Toelichting
In de verslagperiode is door de bank een bedrag van € 5,25 aan bankkosten
op de boedelrekening ingehouden.
10-07-2024
34
Toelichting
In de verslagperiode is door de bank een bedrag van € 5,25 aan bankkosten
op de boedelrekening ingehouden.
10-10-2024
35
Toelichting
In de verslagperiode is door de bank een bedrag van € 5,25 aan bankkosten
op de boedelrekening ingehouden.
10-01-2025
36
Toelichting
In de verslagperiode is door de bank een bedrag van € 5,70 aan bankkosten
op de boedelrekening ingehouden.
10-04-2025
37
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
Toelichting
In de verslagperiode is door de bank een bedrag van € 5,70 aan bankkosten
op de boedelrekening ingehouden.
08-07-2025
38
€ 2.639,00
Toelichting
Tot op heden is door de Belastingdienst een vordering ad € 2.639,-- in het
faillissement ingediend.
08-10-2021
23
€ 10.813,00
Toelichting
De door de Belastingdienst ingediende vordering in het faillissement is
aangepast naar een bedrag van € 10.813,-.
In de afgelopen verslagperiode heeft de curator de Belastingdienst
aangeschreven met het verzoek om haar ingediende vordering in het
faillissement in te trekken. Voorlopig wordt de ingediende vordering derhalve
door de curator betwist.
10-07-2024
34
€ 8.174,00
Toelichting
In de afgelopen verslagperiode heeft de Belastingdienst een deel van haar
ingediende vordering in het faillissement ingetrokken. Zij heeft haar vordering
verminderd met een bedrag van € 2.639,- tot € 8.174,-. Voorlopig wordt de
restantvordering nog door de curator betwist.
10-01-2025
36
Toelichting
Nu de vennootschap geen werknemers in dienst had valt een vordering van
het UWV niet te verwachten.
08-10-2021
23
€ 4.511,43
Toelichting
Tot op heden is door één overige preferente crediteur een vordering van €
4.511,43 in het faillissement ingediend.
08-10-2021
23
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
24
Toelichting
Er zijn 24 concurrente crediteuren volgens opgave van failliet.
08-10-2021
23
€ 33.249.198,94
Toelichting
Volgens opgave van failliet zijn voor een bedrag van € 601.167,-- aan
openstaande handelscrediteuren.
Tot op heden is er voor een totaalbedrag ad € 604.229,64 aan concurrente
vorderingen in het faillissement ingediend.
14-03-2017: Propertize B.V. heeft een vordering ingediend groot EUR
32.644.969,30.
08-10-2021
23
€ 43.376.724,34
Toelichting
Rabobank heeft bij aanvang van het faillissement een hoofdelijke
aansprakelijkheidsvordering van € 10.127.525,40 in het faillissement
ingediend.
10-04-2023
29
€ 22.279.648,64
Toelichting
Uit nader onderzoek is gebleken dat de hoofdelijke
aansprakelijkheidsvordering van de Rabobank op dit faillissement voorlopig
niet van toepassing is.
Dit bedrag is inclusief een voorlopig betwiste vordering ad € 21.675.419,- van
Propertize B.V..
10-04-2024
33
€ 21.206.663,04
Toelichting
De voorlopig betwiste vordering van Propertize B.V. is teruggesteld naar een
bedrag van € 20.602.433,40.
10-07-2024
34
Nog onbekend. 08-10-2021
23
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
De gebruikelijke werkzaamheden worden verricht. 08-10-2021
23
9. Procedures
Tot op heden is niet gebleken dat Rijsvoort betrokken is bij enige gerechtelijk
procedure.
08-10-2021
23
N.v.t. 08-10-2021
23
N.v.t. 08-10-2021
23
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
De volgende werkzaamheden dienen nog te worden verricht:
Onderzoek (financiële) administratie
Onderzoek oorzaak faillissement
Onderzoek eventuele paulianeuze en eventuele onrechtmatige
transacties, onttrekkingen,
groepstransacties en mogelijke bestuurdersaansprakelijkheid en
aansprakelijkheid van derden
Inventarisatie crediteuren
Afwikkeling faillissement
08-10-2021
23
Verdelen schikkingsbedrag over de verschillende failliete boedels van de
Fortress vennootschappen;
Afwikkeling faillissement
10-01-2025
36
Nog niet bekend. 08-10-2021
23
8-10-2025 08-07-2025
38
Bijlagen
