Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Betreft
Algemene gegevens
ForeClosure Beheer B.V. 06-06-2024
25
ForeClosure Beheer B.V., gevestigd te (7131 DK) Lichten-voorde aan de
Rentenierstraat 1 (hierna te noemen: FCB).
06-06-2024
25
Holdingactiviteiten 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
van
10-12-2021
t/m
6-7-2024
06-06-2024
25
van
7-6-2024
t/m
5-6-2025
06-06-2025
26
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
1. Inventarisatie
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
2. Personeel
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
3. Activa
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Perceel bouwgrond in Frankrijk (6931 m2)
Verslag 25 d.d. 10 december 2021:
Getracht wordt dit perceel via een tussenpersoon te verkopen; gezien het
paulianeuze karakter van de verkrijgings-transactie behoort de opbrengst
ervan te vallen in de boedel van de failliete vennootschap ForeClosure
Investments B.V. Inmiddels is ter plaatse een notaris ingeschakeld voor
bemiddeling en eventuele verkoop. Aangaande de verkoop werd nog geen
voortgang geboekt. De Franse notaris heeft de verkoopopdracht aanvaard; zij
is intussen (wederom) gerappelleerd. Inmiddels is contact gelegd met een
Franse makelaar. De verkoop verloopt moeizaam. Er is geen verandering in de
situatie opgetreden. Door curatoren is een Nederlandse makelaar ingeschakeld
met een oriëntatie op onroerend goed in Noord-Frankrijk. Deze stelt een
onderzoek ter plaatse in naar de ontwikkeling- en verkoopmogelijkheden.
Inmiddels is aan deze makelaar opdracht verstrekt om tot verkoop te geraken.
De vraagprijs is € 99.000,00. De makelaars werkt op basis van “no cure, no
pay”. Per verslagdatum d.d. (nummer 9) is de status ongewijzigd.
Onderhandse verkoop blijkt lastig in de huidige economische omstandigheden.
Per verslagdatum is geen vooruitgang te melden. Wel heeft de makelaar een
notariskantoor met veel vastgoedrelaties ingeschakeld. De vraagprijs is
ongewijzigd. Er zijn geen ontwikkelingen te melden per de huidige
verslagdatum. Overwogen wordt om de verkoopcondities aan te passen.
De ingeschakelde makelaar geeft de navolgende update van de
verkoopinspanningen:
“Via onze site zien wij wel dat de advertentie vaak bekeken wordt (>1000 x in
detail bekeken), maar er wordt niet op gereageerd.
Verder zijn er diverse partijen aangeschreven die lokaal actief zijn
(ontwikkelaars, notarissen, makelaars) maar ook naar aanleiding daarvan
hebben wij geen relevante reacties mogen ontvangen.
Heden hebben wij een nieuwe advertentie geplaatst op Le Bon Coin, een hele
grote site in Frankrijk die enigszins te vergelijken is met onze Marktplaats,
maar dan vele malen omvangrijker en een belangrijk verkoopkanaal voor
onroerende zaken.
De opzet die nu gekozen is, is om geen vraagprijs te vermelden, maar wel
specifiek melding te maken van het feit dat het hier een verkoop betreft uit een
failliete boedel waarbij geïnteresseerden gevraagd wordt om een bod uit te
brengen.
De advertentie kunt u hier zien:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/589596186.htm”.
Per datum verslaglegging moet helaas worden bericht dat de koper is
afgehaakt wegens “prive-omstandigheden”. De behandelend makelaar
adviseert dit te laten rusten en heeft de verkoop opnieuw geactiveerd. Per
datum verslaglegging zijn er geen ontwikkelingen te melden. Bij de makelaar is
een statusupdate opgevraagd. De makelaar heeft aangegeven dat verkoop
van het perceel naar alle waarschijnlijkheid een lastig proces zal worden. De
makelaar is verzocht een schatting te maken van de verkoopopbrengst en de
met de verkoop gemoeide kosten. De curator is al enige tijd in overleg met de
makelaar omtrent de kosten voor diens dienstverlening. Inmiddels heeft de
makelaar aangegeven geen heil meer te zien in de opdracht. De curator
overweegt het perceel via een Franse notaris te veilen en onderzoekt thans de
06-06-2024
25
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
mogelijkheden daarvoor. Dit aspect zal in de komende verslagperiode worden
opgepakt. In de afgelopen periode heeft de curator contact gezocht met een
Franse notaris, doch ondanks verschillende verzoeken heeft deze notaris niet
gereageerd. Inmiddels is contact gelegd met een Nederlandse notaris
(gespecialiseerd in Frans onroerend goed) teneinde het onroerend goed te
verkopen. Deze notaris heeft aangegeven dat er verschillende mogelijkheden
zijn om het onroerend goed te verkopen. Deze mogelijkheden worden thans
onderzocht en getracht wordt het perceel zo spoedig mogelijk in de verkoop te
zetten. Het onroerend goed is inmiddels op een Franse website te koop
aangeboden. Er heeft zich één kandidaat-koper gemeld, doch deze koper is
helaas afgehaakt in verband met de ligging van het perceel. Het perceel staat
derhalve nog te koop.
In de afgelopen periode heeft zich een koper voor het onroerend goed gemeld.
Met deze koper is in beginsel overeenstemming bereikt. Formele afhandeling
van de koop heeft in verband met de coronacrisis vertraging opgelopen.
Niettemin verwacht de curator dat formele overdracht van het onroerend goed
in de volgende verslagperiode kan plaatsvinden. In verband met de
coronaproblematiek heeft formele afhandeling van de verkoop van het perceel
enige vertraging opgelopen. Thans wordt de ‘compromis du vente’
(koopcontract) opgesteld, waarna notarieel transport kan plaatsvinden.
Notarieel transport heeft nog niet plaatsgevonden. Dit heeft met name te
maken met een aantal langslepende procedures die nog moeten worden
doorlopen. Niettemin heeft de curator van de makelaar vernomen dat het
dossier de afrondende fase nadert.
Update d.d. 6 juni 2024
Gebleken is dat dankzij de problemen zijdens de Franse notaris, waardoor
notarieel transport steeds werd uitgesteld, de kandidaat-koper heeft
afgehaakt. De curator beraadt zich thans over een vervolgplan.
De curator is in de afgelopen verslagperiode in onderhandeling getreden met
een partij omtrent verkoop van het perceel. De curator verwacht hier in de
komende verslagperiode meer duidelijkheid over.
06-06-2025
26
Diverse contacten met de tussenpersoon in Frankrijk. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
4. Debiteuren
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015.
06-06-2024
25
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Toelichting
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015.
06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
Doorstarten onderneming
Niet van toepassing. 06-06-2024
25
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
Toelichting
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021.
06-06-2024
25
Ja
Toelichting
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021.
06-06-2024
25
Zie het vorige verslag d.d. 10 december 2021. 06-06-2024
25
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
€ 17.628,00
06-06-2024
25
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
Toelichting
Niet van toepassing.
06-06-2024
25
Dat is op dit moment nog niet bekend. 06-06-2024
25
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
Zie het zestiende verslag d.d. 22 oktober 2015. 06-06-2024
25
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Afhandelen onroerend goed. 06-06-2024
25
Afhandelen onroerend goed. 06-06-2025
26
Dat is op dit moment nog niet bekend. 06-06-2024
25
Dat is op dit moment nog niet bekend. 06-06-2025
26
6-1-2026 06-06-2025
26
Werkzaamheden ten behoeve van het opstellen van dit verslag. 06-06-2024
25
Werkzaamheden ten behoeve van het opstellen van dit verslag. 06-06-2025
26
Bijlagen
