Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
De besloten vennootschap Projectontwikkeling Noppert BV 23-05-2018
7
Projectontwikkeling Noppert BV
Wetterwille 29
8447 GB Heerenveen
KvK nummer: 01039641
23-05-2018
7
De Verenigde Bedrijven Noppert BV (KvK nummer 01030095) is
houdstermaatschappij van een groep vennootschappen waarin geëxploiteerd
wordt een project ontwikkelende bouwonderneming met een eigen
ontwikkelafdeling. Bedoelde ontwikkelingafdeling wordt geëxploiteerd door
Projectontwikkeling Noppert BV. Verenigde Bedrijven Noppert BV houdt alle
aandelen in en is bestuurster van Projectontwikkeling Noppert BV.
Laatstbedoelde vennootschap is feitelijk gevestigd in een op het
bedrijventerrein aan de Wetterwille te Heerenveen separaat gesitueerd
kantoorgebouw (Wetterwille 29). In dit kantoorgebouw zijn werkzaam een
zestal personen. De projectontwikkeling dient te zorgen voor de ontwikkeling
van toekomstige projecten, waarvan de bouwonderneming (Bouw- en
Aannemingsmaatschappij Noppert BV, eveneens volledig dochter van de
Verenigde Bedrijven Noppert BV) de uitvoering verzorgt.
23-05-2018
7
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Balanstotaal:
Gezamenlijke bedrijven Noppert Groep:
Geconsolideerd balanstotaal 2011 - 19.481.919,--
23-05-2018
7
6
13-02-2026
35
€ 45.387,69
23-05-2018
7
€ 45.444,32
11-07-2018
8
€ 45.521,00
09-11-2018
9
€ 45.540,33
25-02-2019
10
€ 45.540,33
10-05-2019
11
€ 45.540,33
23-10-2020
17
€ 45.540,33
Toelichting
Verwezen wordt naar het tussentijds financieel verslag d.d. 18 oktober 2021
(financieel verslag over de periode van 19 juli 2021 tot en met 18 oktober
2021). Er hebben zich in de betrokken periode geen mutaties voorgedaan. Het
boedelsaldo sluit dus opnieuw op € 45.540,33.
20-10-2021
21
€ 45.524,43
Toelichting
24-01-2022
22
€ 45.524,43
Toelichting
Verwezen wordt naar het tussentijds financieel verslag per 18 oktober 2022.
In de verslagperiode hebben zich geen mutaties voorgedaan.
03-11-2022
25
€ 41.038,13
Toelichting
Verwezen wordt naar het tussentijds financieel verslag per 18 januari 2023.
Tijdens de verslagperiode hebben zich de volgende mutaties voorgedaan:
betaling salaris curator € 4.422,70.
Dit betreft het salaris over de periode van 19 oktober 2016 tot en met 18
oktober 2022 (19e tot en met 42e verslag). Verzoek toegewezen d.d. 17
november 2022.
Daarnaast is afgeschreven van de boedelrekening € 63,60 voor bankkosten
periode 1 januari 2022 tot en met 31 december 2022. Het eindsaldo per 18
januari 2023 beloopt 41.038,13
16-03-2023
26
€ 41.038,13
Toelichting
Verwezen wordt naar het tussentijds financieel verslag per 18 april 2023.
21-04-2023
27
€ 41.038,13
Toelichting
Verwezen wordt naar het bijgevoegd tussentijds financieel verslag d.d. 18
oktober 2023 (verslag over de periode van 19 juli 2023 tot en met 18 oktober
2023). Er hebben zich in de verslagperiode geen mutaties voorgedaan. Het
boedelsaldo sluit dus opnieuw met € 41.038,13.
23-10-2023
28
€ 40.974,53
Toelichting
Verwezen wordt naar het bijgevoegd tussentijds financieel verslag d.d. 18
januari 2024 (verslag over de periode van 19 oktober 2023 tot en met 18
januari 2024). Er heeft zich tijdens de verslagperiode één bankmutatie
voorgedaan: in rekening gebrachte renten en kosten ad € 63,60. Met dit
bedrag is het creditsaldo sedert 18 januari 2023 gedaald.
30-01-2024
29
€ 40.974,53
Toelichting
Verwezen wordt naar het bijgevoegd tussentijds financieel verslag d.d. 18 april
2024. Er hebben zich tijdens de verslagperiode geen mutaties voorgedaan.
22-04-2024
30
Verslagperiode
€ 40.974,53 26-07-2024
31
€ 40.974,53
Toelichting
Het saldo van de boedelrekening is ongewijzigd.
11-11-2024
32
€ 39.474,54
Toelichting
Er heeft een tussentijdse salarisafrekening van de curator plaatsgehad in
verband met het defungeren van mr J.H. van der Meulen als curator.
11-02-2025
33
€ 39.633,13
Toelichting
Er is in de verslagperiode rente ontvangen.
13-08-2025
34
€ 39.754,84
Toelichting
Er is in de verslagperiode EUR 121,71 rente ontvangen.
13-02-2026
35
€ 39.878,79
Toelichting
In de verslagperiode is EUR 123,95 aan rente ontvangen.
13-08-2026
36
van
19-1-2018
t/m
18-4-2018
23-05-2018
7
van
19-4-2018
t/m
18-7-2018
11-07-2018
8
van
19-7-2018
t/m
18-10-2018
09-11-2018
9
van
19-10-2018
t/m
25-5-2019
25-02-2019
10
van
19-1-2019
t/m
18-4-2019
10-05-2019
11
van
19-4-2019
t/m
18-7-2019
18-07-2019
12
van
19-7-2019
t/m
18-10-2019
24-10-2019
13
van
19-10-2019
t/m
18-1-2020
30-01-2020
14
van
19-1-2020
t/m
18-4-2020
22-04-2020
15
van
19-4-2020
t/m
18-7-2020
21-07-2020
16
van
19-7-2020
t/m
18-10-2020
23-10-2020
17
van
19-10-2020
t/m
18-1-2021
08-02-2021
18
van
19-1-2021
t/m
18-4-2021
12-05-2021
19
van
19-4-2021
t/m
18-7-2021
20-07-2021
20
van
19-7-2021
t/m
18-10-2021
20-10-2021
21
van
19-10-2022
t/m
18-1-2022
24-01-2022
22
van
19-1-2022
t/m
18-4-2022
25-04-2022
23
van
19-4-2022
t/m
18-7-2022
20-07-2022
24
van
19-7-2022
t/m
18-10-2022
03-11-2022
25
van 16-03-2023
19-10-2022
t/m
18-1-2023
26
van
19-7-2023
t/m
18-10-2023
23-10-2023
28
van
19-10-2023
t/m
18-1-2024
30-01-2024
29
van
19-1-2024
t/m
18-4-2024
22-04-2024
30
van
19-4-2024
t/m
18-7-2024
26-07-2024
31
van
19-7-2024
t/m
18-10-2024
11-11-2024
32
van
19-10-2024
t/m
18-1-2025
11-02-2025
33
van
19-1-2025
t/m
18-7-2025
13-08-2025
34
van
18-7-2025
13-02-2026
35
Bestede uren
t/m
17-1-2026
van
18-1-2026
t/m
18-7-2026
13-08-2026
36
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
Totaal bestede tijd 81 uur en 17 minuten 23-05-2018
7
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het aangehecht tussentijds financieel verslag per 18
april 2018 en het overzicht mutaties over de verslagperiode.
Tijdens de verslagperiode hebben zich de volgende mutaties voorgedaan:
bijschrijving creditrente € 57,10.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
Totaal bestede tijd 82 uur en 47 minuten
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het aangehecht tussentijds financieel verslag per 18 juli
2018 en het overzicht mutaties over de verslagperiode.
Tijdens de verslagperiode hebben zich de volgende mutaties voorgedaan:
bijschrijving creditrente € 56,63.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
11-07-2018
8
Totaal bestede tijd 82 uur en 47 minuten
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het aangehecht tussentijds financieel verslag per 18
oktober 2018 en het overzicht mutaties over de verslagperiode.
Tijdens de verslagperiode hebben zich de volgende mutaties voorgedaan:
bijschrijving creditrente € 57,32.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
09-11-2018
9
Totaal bestede tijd 83 uur en 23 minuten
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het aangehecht tussentijds financieel verslag per 18
januari 2019 en het overzicht mutaties over de verslagperiode.
Tijdens de verslagperiode hebben zich de volgende mutaties voorgedaan:
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
25-02-2019
10
Totaal bestede tijd: 83 uur en 44 minuten
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het aangehecht tussentijds financieel verslag per 18
april 2019.
Tijdens de verslagperiode hebben zich geen mutaties voorgedaan. Er wordt
geen rente meer vergoed over het creditsaldo op de faillissementsrekening.
Het creditsaldo op de faillissementsrekening beloopt € 45.540,33 (ongewijzigd
ten opzichte van vorig verslag).
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
10-05-2019
11
Totaal bestede tijd: 84 uur en 23 minuten.
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het aangehecht tussentijds financieel verslag per 18 juli
2019.
Tijdens de verslagperiode hebben zich geen financiële mutaties voorgedaan. Er
wordt geen rente meer vergoed over het creditsaldo op de
faillissementsrekening. Het creditsaldo beloopt thans € 45.540,33, dat is
ongewijzigd ten opzichte van het vorig verslag.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
18-07-2019
12
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
24-10-2019
13
Totaal bestede tijd: 86 uur en 14 minuten.
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het aangehecht tussentijds financieel verslag per 18
april 2020.
Tijdens de verslagperiode hebben zich geen financiële mutaties voorgedaan.
Verwezen wordt ook naar het boedelmutatieoverzicht per 17 april 2020. Het
begin- en slotsaldo beloopt thans € 45.540,33.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
22-04-2020
15
totaal bestede tijd: 86 uur en 20 minuten 21-07-2020
16
1.1 Directie en organisatie
Financiële mutaties: Verwezen wordt naar het tussentijds financieel verslag en
het boedelmutatieoverzicht. Tijdens de verslagperiode hebben zich geen
financiële mutaties voorgedaan.
totaal bestede tijd: 86 uur en 41 minuten
Financiële mutaties: Verwezen wordt naar het tussentijds financieel verslag en
het boedelmutatieoverzicht. Tijdens de verslagperiode hebben zich geen
financiële mutaties voorgedaan.
23-10-2020
17
Totaal bestede tijd: 87 uur en 5 minuten.
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het tussentijds financieel verslag per 17 januari 2021.
Tijdens de verslagperiode hebben zich geen mutaties voorgedaan.
08-02-2021
18
Totaal bestede tijd: 87 uur en 35 minuten.
Financiële mutaties:
Verwezen wordt naar het tussentijds financieel verslag per 17 april 2021.
Tijdens de verslagperiode hebben zich geen mutaties voorgedaan.
12-05-2021
19
Totaal bestede tijd: 88 uur en 35 minuten 20-07-2021
20
Totaal bestede tijd: 88 uur en 47 minuten 20-10-2021
21
Totaal bestede tijd: 89 uur en 38 minuten 25-04-2022
23
Totaal bestede tijd: 90 uur en 11 minuten
Financiële mutaties: verwezen wordt naar het bijgevoegd tussentijds financieel
verslag per 18 juli 2022. Er hebben zich tijdens de verslagperiode geen
mutaties voorgedaan. Het boedelsaldo beloopt ongewijzigd € 45.524,43.
20-07-2022
24
18 minuten 26-07-2024
31
1. Inventarisatie
De gefailleerde vennootschap is opgericht bij akte d.d. 13 september 1973. De
oorspronkelijke naam luidde: ‘Projectontwikkeling- en
Bemiddelingsmaatschappij Noppert BV’. De vennootschap was gevestigd te
Ouwsterhaule.
Bij akte d.d. 24 januari 1991 zijn de statuten gewijzigd, aldus dat de naam
gewijzigd is in ‘Projectontwikkeling- en Bemiddelingsmaatschappij Noppert BV’
terwijl de statutaire zetel werd gewijzigd in Heerenveen.
23-05-2018
7
Bij akte d.d. 5 december 2006 zijn de statuten opnieuw gewijzigd, aldus dat de
naam is aangepast in ‘Projectontwikkeling Noppert BV’.
Enig aandeelhouder en enig bestuurder is de vennootschap De Verenigde
Bedrijven Noppert BV.
De Verenigde Bedrijven Noppert BV is als vennootschap opgericht bij akte d.d.
27 juni 1966. Het gaat om een familiebedrijf, gevestigd sedert ultimo 19de
eeuw (aanvankelijk in de plaats Ouwsterhaule nabij Joure).
Het aandeelhoudersbelang in de Verenigde Bedrijven Noppert BV wordt
gehouden (100%) door de besloten vennootschap “A. Noppert Heerenveen
Holding BV” (KvK-nummer 01055805), een onderneming waarvan de aandelen
gehouden worden door F. Noppert Beheer BV (via Nijehaske 94 Beheer BV).
Enig bestuurder/enig aandeelhouder van F. Noppert Beheer BV is de heer
Fokko Noppert, geboren 8 oktober 1962, zoon van de in het jaar 2010
overleden heer Anne Noppert.
Anne Noppert en Fokko Noppert vormen de vijfde, respectievelijk zesde
generatie van de familieleden Noppert die de bouwonderneming voeren. Enig
bestuurder/enig aandeelhouder van B.S. Bijma Beheer BV is de heer Bareld
Sjirk Bijma, zwager van de heer Fokko Noppert.
F. Noppert Beheer BV en B.S. Bijma Beheer BV zijn bestuurders van Nijehaske
94 Beheer BV (KvK-nummer: 01069507).
Nijehaske 94 Beheer BV is op haar beurt bestuurder van A. Noppert
Heerenveen Holding BV (KvK-nummer 01055805).
Enig aandeelhouder van de Verenigde Bedrijven Noppert BV is A. Noppert
Heerenveen Holding BV.
Bestuurders van de Verenigde Bedrijven Noppert BV zijn:
de heer Bareld Sjirk Bijma (commercieel directeur), geboren 13 maart
1964;
de heer Fokko Noppert (technisch directeur), geboren 8 oktober 1962.
Gevolmachtigde is de heer T.P.J.G. Ewald, financieel directeur van de
onderneming.
Projectontwikkeling Noppert BV
De Verenigde Bedrijven Noppert BV (hierna: VBN) is een project ontwikkelende
bouwonderneming met een eigen ontwikkelafdeling. Projectontwikkeling
Noppert BV is gevestigd in een op het bedrijventerrein aan de Wetterwille te
Heerenveen separaat gesitueerd kantoorgebouw (Wetterwille 29).
In dit kantoorgebouw zijn werkzaam een zestal personen. De
projectontwikkeling vennootschap dient te zorgen voor ontwikkeling van
toekomstige projecten,
waarvan de bouwonderneming (Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert
BV) de uitvoering verzorgt. In verband met de algemene malaise in de
bouwmarkt, zijn de activiteiten van Projectontwikkeling Noppert BV de laatste
anderhalf jaar aanzienlijk verminderd. Zulks blijkt ook uit de omzetontwikkeling
(zie hierboven onder ‘omzetgegevens’).
Aangaande de bestuursstructuur van de bovenliggende vennootschappen
(houdstermaatschappij: Verenigde Bedrijven Noppert BV) is in het eerste
verslag in het faillissement van Verenigde Bedrijven Noppert BV het volgende
opgemerkt:
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
(citaat)
“Aandeelhoudersbelang
De heer B.S. Bijma (13 maart 1964) is directeur/enig aandeelhouder van B.S.
Bijma Beheer BV.
De heer F. Noppert (8 oktober 1962) is directeur/enig aandeelhouder van F.
Noppert Beheer BV.
B.S. Bijma Beheer BV en F. Noppert Beheer BV zijn beide voor 50%
aandeelhouder van de in 1994 opgerichte vennootschap “Nijehaske ‘94 Beheer
BV” (KvK-nummer 01069507).
Nijehaske ‘94 Beheer BV en de erven A. Noppert zijn gezamenlijk
aandeelhouder in de besloten vennootschap “A. Noppert Heerenveen Holding
BV (KvK-nummer 01055805).
Erven A. Noppert (in casu: de weduwe van de heer A. Noppert, vader van de
heer F. Noppert – overleden in het jaar 2010) is voor 10% aandeelhouder van
A. Noppert Heerenveen Holding BV. Nijehaske ‘94 Beheer BV is voor 90%
aandeelhouder van A. Noppert Heerenveen Holding BV.
A. Noppert Heerenveen Holding BV is enig aandeelhouder van de Verenigde
Bedrijven Noppert BV (gefailleerde).
Bestuurdersschap
De Verenigde Bedrijven Noppert BV kent als bestuurders:
de heer B.S. Bijma (13 maart 1964);
de heer F. Noppert (8 oktober 1962).
De heer B.S. Bijma fungeerde als commercieel directeur; de heer F. Noppert als
technisch directeur.
Voorts was er een gevolmachtigde, de heer T.P.J.G. Ewald (25 december
1956), financieel directeur.
Bouw- en Aannemingsmaatschappij is 100% aandeelhouder van Noppert
Heerenveen Vastgoed BV. Noppert Heerenveen Vastgoed BV heeft belangrijke
deelnemingen in een twaalftal vennootschappen waarin bouwprojecten
ontwikkeld worden. Voor een overzicht daarvan wordt niet alleen verwezen
naar productie 3 bij beginverslag, maar ook naar het overzicht hierna onder
paragraaf 3.12. In deze paragraaf wordt voorts een weergave gedaan van de
activiteiten gedurende de verslagperiode ter zake van de (voorbereiding van
de) ontvlechting uit deze vennootschappen.
Geen 23-05-2018
7
Er is geen sprake meer van enig verzekerd belang; alle
verzekeringsovereenkomsten zijn afgewikkeld. Zie de eerdere verslaglegging.
23-05-2018
7
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
Alle rechtsverhoudingen van huur/verhuur, waarin de gefailleerde
vennootschap zich bevonden heeft, zijn afgewikkeld; verwezen wordt naar
eerdere verslaglegging.
23-05-2018
7
De zich destijds (in de periode 2010/2012) voorgedaan hebbende crisis in de
bouw.
23-05-2018
7
2. Personeel
Personeelsleden
0
23-05-2018
7
Personeelsleden
6
23-05-2018
7
3. Activa
Zie beginverslag 25 mei 2012, bijlage 4. Alle onroerend goed posities zijn of
worden afgewikkeld in het faillissement van de onderliggende vennootschap
Noppert Heerenveen Vastgoed BV.
23-05-2018
7
Ontwikkeling tijdens de verslagperiode:
Kanaalweg B.V.:
Geen nieuwe ontwikkelingen cedert het vorig verslag.
Zoals bekend, wacht de afwikkeling van de faillissementen in de Noppert Groep
nog altijd op effectuering van de verkoop vanuit Kanaalweg BV van de
grondpositie ter Harlingen, koopovereenkomst met EG Group, koopsom €
21-04-2023
27
1.334.320,-- exclusief ob. Uitvoering van deze koopovereenkomst is afhankelijk
van de verkrijging van een omgevingsvergunning voor het door koper beoogt
project. De procedure wijziging bestemmingsplan, welke voor afgifte van deze
omgevingsvergunning benodigd is, is in volle gang. Het ontwerp-
bestemmingsplan (tankstation Almenumerweg Harlingen) heeft van 23 januari
tot en met 5 maart 2023 ter visie gelegen. Gedurende deze periode zijn vier
zienswijzen ontvangen. Deze zienswijzen hebben betrekking op het
voornemen een fastfood-restaurant te realiseren. Door de gemeente is
gemotiveerd op deze zienswijzen gereageerd. Op het punt van bezwaar van
de zorg voor de gezondheid van met name de jeugd te Harlingen heeft de
gemeente (terecht) gereageerd met de opmerking dat geen ruimtelijk
relevante aspecten op dit punt aan realisatie van het plan in de weg staan. Op
het punt van verkeersveiligheid zijn geen problemen te verwachten. Op het
punt van waterpeil/stabiliteit heeft de gemeente toegezegd er zorg voor te
dragen dat bij de vergunningverlening en uitvoering alle benodigde wettelijke
voorschriften in acht worden genomen.
Al met al staat aan vaststelling van het ontwerp-bestemmingsplan, voorzien in
de maand juni 2023, niets in de weg.
De curator heeft dan ook reden optimistisch te zijn op het punt van de feitelijke
uitvoering van het bestemmingsplan binnen de in het contract voorziene
termijn (eindigend juli 2024).
Bij nakoming kan vervolgens de vennootschap Kanaalweg BV worden
afgewikkeld en kunnen in, het spoor daarvan, ook alle faillissementen uit de
Noppert Groep worden afgewikkeld via de eerder aangegeven route.
De liquiditeit in Kanaalweg BV bedraagt per 31 maart 2023 een bedrag groot €
157.908,17.
Kanaalweg BV:
zie vorig verslag. Het is, anders dan (optimistisch) in het verslagnummer 26
voorzien, tot heden niet gekomen van het voorleggen door B&W gemeente
Harlingen aan de Raad van het definitief ontwerp bestemmingsplan ter
vastlegging. Zoals bekend, is dit ontwerp bestemmingsplan ontwikkeld door EG
Group onder voortdurend contact met de ambtelijke instanties van de
gemeente Harlingen. Het ontwerp bestemmingsplan voorziet in realisatie van
tankstations en gemakservice, zijnde het beoogd gebruiksdoel van koper EG
Group (verkoper: Kanaalweg BV, waarin voor 50% geparticipeerd wordt door
Noppert Vastgoed BV). Zoals bekend, wacht de afwikkeling van de
faillissementen in de Noppertgroep nog altijd op effectuering van deze
koopovereenkomst -waarna liquidatie van de vennootschap Kanaalweg BV en
afwikkeling met de bank (Rabobank U.A.) kan plaatsvinden. De huidige stand
van zaken in het overleg tussen EG Group en de gemeente Harlingen is, dat de
gemeente Harlingen gevraagd heeft nog opnieuw aandacht te geven aan het
gezondheidsaspect in relatie tot het voornemen van het vestigen van een
fastfoodrestaurant. De gemeente stelt deze vragen kennelijk met het oog op
het tegemoetkomen aan de door de Harlingen huisartsen ingediende
zienswijzen op dit punt. De hoop is er op gevestigd dat het bestemmingsplan
kan worden vastgesteld voor het einde van de in de koopovereenkomst
voorziene termijn (juli 2024). Wordt het bestemmingsplan vastgesteld, dan kan
op basis daarvan de beoogde omgevingsvergunning verleend worden.
Overig onroerend goed bevindt zich niet meer in de boedels van de
vennootschappen behorende tot de Noppertgroep. Omdat de eindpositie van
de vordering van de bank wel beslissend is voor de wijze van afwikkeling van
de drie faillissementen, moet het resultaat van de liquidatie van de
vennootschap Kanaalweg BV afgewacht worden.
23-10-2023
28
De liquiditeit in Kanaalweg BV bedraagt per 30 september 2023 een bedrag
groot € 157.715,21.
Terug in volgend verslag.
Kanaalweg BV:
Zie vorig verslag. Het indienen van zienswijzen door Harlinger Huisartsen heeft
tot vertraging geleid. Het voorleggen door B&W aan de raad van de Gemeente
Harlingen van een definitief ontwerp bestemmingsplan heeft nog niet
plaatsgevonden, ondanks het feit dat het ontwerp (voorafgaand aan
zienswijzen) al in januari 2023 is voltooid. Overeenkomstig initiële afspraken
tussen EG Group en de gemeente is voorzien in een horecafunctie. Deze
functie is in het ontwerp bestemmingsplan opgenomen. Er is geen reden
langer te wachten met de procedure tot vaststelling van het bestemmingsplan.
Mogelijk leidt het eenmaal vastgestelde bestemmingsplan tot
bestuursrechtelijke procedures (bezwaar, beroep en hoger beroep). Dit zou
betekenen dat de afgifte van een Wabo-vergunning plaatsvindt, later dan de
contractueel voorziene termijn van medio 2024. In de visie van Kanaalweg BV
is dat geen reden de koop- / verkoopovereenkomst te ontbinden. De
vertraging die deze eventuele procedure met zich mee zou brengen, moet
aanvaard worden. Als gevolg daarvan zal ook de afwikkeling van de
onderhavige faillissementen in gelijke mate vertraging oplopen. Het bestuur
van Kanaalweg BV waaronder de curator zal op 15 februari aanstaande een
bespreking hebben met de verantwoordelijk wethouder en de behandelend
ambtenaar om klaarheid te scheppen over de bestuursrechtelijke positie.
Naast deze laatst in Kanaalweg BV overgebleven kavel (verkocht aan EG
Group) bevindt zich liquiditeit in Kanaalweg BV ad € 157.133,92 credit per 3
januari 2024.
Terug in volgend verslag.
30-01-2024
29
Kanaalweg BV:
Tijdens de verslagperiode hebben zich m.b.t. de verkoop van de percelen te
Harlingen de volgende ontwikkelingen voorgedaan.
Er is sprake van maatschappelijke oppositie tegen de voorgenomen horeca-
vestiging door koper. Deze oppositie brengt mogelijk vertraging in de
procedure vaststelling wijziging bestemmingsplan.
Een andere aanleiding van de vertraging is, dat de voor de voortgang van het
proces noodzakelijke anterieure overeenkomst tussen gemeente en koper /
ontwikkelaar nog niet tot stand is gekomen.
Namens Kanaalweg BV heeft de curator bij B&W Harlingen schriftelijk
aangedrongen op spoed. B&W heeft hierop gereageerd bij brief d.d. 16 april
2024 met verwijzing naar het ontbreken van de anterieure overeenkomst.
Er wordt thans een overleg hierover tussen Kanaalweg BV en koper gepland
(30 april 2024).
Uitgangspunt is ongewijzigd, dat nakoming van de overeenkomst zal
plaatsvinden. De oppositie tegen de horeca-vestiging heeft in de visie van
Kanaalweg BV niet een voldoende juridische fundament.
22-04-2024
30
Kanaalweg BV:
Tijdens de verslagperiode is met EG Group een nieuwe termijn afgesproken
waarbinnen een beroep op de ontbindende voorwaarden kan worden gedaan.
Deze termijn is verschoven naar 1 juli 2025. Hoop (en een klein beetje
26-07-2024
31
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
verwachting) is dat binnen die periode de voorwaarden voor het verkrijgen van
een omgevingsvergunning daadwerkelijk vervuld kan worden, zodat de
faillissementen kunnen worden afgewikkeld.
Met EG Group is een allonge getekend op de overeenkomst waarin de termijn
voor een beroep op de ontbindende voorwaarden is verlengd tot 1 juli 2025,
zoals in het voorgaande verslag vermeld. De verwachtingen zijn verder
ongewijzigd.
11-11-2024
32
Zoals in verslag 7 bij deze paragraaf is aangegeven zijn of worden alle
onroerend goed posities afgewikkeld in het faillissement van de onderliggende
vennootschap Noppert Heerenveen Vastgoed BV. en in de daarop volgende
verslagen is aangegeven is het wachten op de afronding van afronding van de
laatste positie (Kanaalweg BV). Daarin is de afgelopen verslagperiode geen
wijziging getreden. De curator verwijst verder naar paragfraaf 10.2.
11-02-2025
33
Het afronden van de laatste grondpositie in Kanaalweg BV, waarvan
groepsvennootschap Noppert Heerenveen Vastgoed B.V. 50%-aandeelhouder
is een moeizaam en langdurend traject. Ook thans ziet het er niet naar uit dat
dit op korte termijn kan geschieden. Nadat deze grondpositie is vervreemd kan
Kanaalweg B.V. worden geliquideerd.
Aangezien het hier geen onroerende zaak van failliet betreft en de relevantie
hiervan voor het onderhavige faillissement beperkt is tot de omstandigheid dat
de eindvordering van de bank op de groep - waaronder failliet - afhankelijk is
van de oprbengst hiervan zal dit onderwerp in het vervolg meegenomen
worden in paragraaf 5 van de verslagen over de hoogte van de vordering van
de bank.
13-08-2025
34
Zie paragraaf 3.5 verslag nummer 3 en paragraaf 3.5 verslag nummer 2. 23-05-2018
7
Niet van toepassing. 23-05-2018
7
Zie verslag nummer 1 paragraaf 3.9. 23-05-2018
7
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
Niet aanwezig. 23-05-2018
7
4. Debiteuren
Zie faillissementsverslag 1, paragraaf 4.1. Alle debiteurposities zijn inmiddels
afgewikkeld.
23-05-2018
7
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Zie paragraaf 5.1 verslag 23.
23-05-2018
7
€ 3.606.157,11
Toelichting vordering van bank(en)
De totale vordering van de bank op alle bedrijven, behorend tot de Noppert
Groep beloopt € 5.083.314,17 (dus inclusief voormeld bedrag ad €
3.606.157,11. Concernfinanciering; hoofdelijk schuldenaren zijn de
deelnemende vennootschappen uit de Noppert-Groep; al deze
vennootschappen verkeren in staat van faillissement.
Vermeldenswaardig is, dat door Projectontwikkeling Noppert BV een rekening
wordt aangehouden bij Rabobank Heerenveen B.A., waarop aanwezig een
creditsaldo per 1 juli 2019 ad € 9.859,98.
18-07-2019
12
€ 5.143.840,37
Toelichting vordering van bank(en)
12-05-2021
19
Dit is een geactualiseerde stand per 12 maart 2021 inclusief achterstallige
rente, inclusief een nog uitstaande bankgarantie ad € 5.000,-- en met
inachtneming van een creditbedrag ad € 9.707,95 ten name van
Projectontwikkeling Noppert BV (bankrekening eindigend op 9715).
Tijdens de afgelopen verslagperiode heeft correspondentie en overleg met de
bank plaatsgevonden over tussentijdse afrekening van door de boedel
Noppert Heerenveen Vastgoed BV geïncasseerde bedragen uit deelnemingen
in onderliggende vennootschappen, in welke onderliggende vennootschappen
onroerend goed posities aanwezig waren. De bank heeft pandrecht op de
vorderingen van Noppert Heerenveen Vastgoed BV op die deelnemingen. In
het heden ingediend tussentijds verslag (verslag ex artikel 73a Fw) in het
faillissement van Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert BV, 100%
aandeelhouder van Noppert Heerenveen Vastgoed BV, wordt van die
tussentijdse afwikkeling uitvoerig verslag gedaan. Op deze plaats wordt
daarnaar verwezen.
De afwikkeling van het faillissement Projectontwikkeling Noppert BV hangt
nauw samen met de afwikkeling van de faillissementen Bouw- en
Aannemingsmaatschappij Noppert BV en Noppert Heerenveen Vastgoed BV.
Voor een uiteenzetting van de huidige positie en van het plan van aanpak,
wordt op deze plaats verwezen naar het heden ingediend verslag inzake
Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert BV.
Zie ook paragraaf 10.2 hierna.
€ 5.143.840,37
Toelichting vordering van bank(en)
Deze som resteert na betalingen in de maand juli 2023 vanuit de boedel van
Noppert Heerenveen Vastgoed BV ad € 111.193,50 (in verband met
deelbetaling van een vordering van Noppert Heerenveen Vastgoed BV op
Kanaalweg BV, welke vordering aan de bank verpand is) en de betaling van
een bedrag ad € 2.516,08 (in verband met procedure tegen de heer Bier, in
het dossier Noppert Heerenveen Vastgoed BV, zie komend verslag inzake
Noppert Heerenveen Vastgoed BV).
Notabene: deze vordering is het saldo van de vorderingen van de bank jegens
de gezamenlijke schuldenaren Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert BV,
Verenigde Bedrijven Noppert BV, Projectontwikkeling Noppert BV en Noppert
Heerenveen Vastgoed BV.
23-10-2023
28
€ 4.782.707,59
30-01-2024
29
Toelichting vordering van bank(en)
Met de bnak is een gesprek ingepland na ommekomst van de verslagperiode,
waarbij o.m. gesprekspunt is de actuele hoogte van de bancaire vordering.
11-11-2024
32
Toelichting vordering van bank(en)
De exacte hoogte van de (restant)vordering van de bank in dit faillissement en
de andere groepsfaillissementen is afhankelijk van de liquidatieopbrengst van
Kanaalweg BV. Nu de curator voorziet dat het nog de nodige tijd duurt voordat
die definitief bekend is maar er op zich wel een objectieve schatting van
gemaakt kan worden wenst de curator te proberen om in overleg met de bank
13-08-2025
34
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
tot een vaststelling daarvan te komen. Artikel 133 van de Faillissementswet
geeft immers de mogelijkheid om vorderingen waarvan de waarde onzeker is
voor hun geschatte waarde te verifieren.
€ 4.800.897,54
Toelichting vordering van bank(en)
Genoemd bedrag is een actuele opgave van de bank. Hiervan af gaat nog de
opbrengst van de afwikkeling van Kanaalweg B.V. , die onder aftrek van
afgesproken boedelvergoedingen nar de bank als zekerheidsgerechtigde
vloeit. De afgesproken boedelvergoedingen vallen overigens als opbrengst in
het faillissement van Noppert Heerenveen Vastgoed B.V.. Zodra in Kanaalweg
B.V. de laatste grondpositie is afgewikkeld kan de definitieve vordering van de
bank worden berekend. Deze zal echter sowieso boven EUR 4.000.000 blijven.
13-02-2026
35
De exacte vordering van de bank is gefixeerd op EUR 4.800.897,54. Thans
wenst de curator met de bank af te spreken dat de opbrengsten die de bank
als zekerheidsgerechtigde ontvangt in het faillissement van Noppert
Heerenveen Vastgoed B.V. in mindering kunnen worden gebracht op de
hoogte van de vordering in dit faillissement.
13-08-2026
36
Zie paragraaf 5.3 verslag nummer 9. 23-05-2018
7
Zie hiervoor. 23-05-2018
7
Alle afgewikkeld. 23-05-2018
7
Er zijn crediteuren die beroep op retentierecht hebben gedaan. 23-05-2018
7
Er zijn crediteuren die beroep op reclamerecht hebben gedaan. 23-05-2018
7
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
Toelichting
Er wordt geen boedelmutatieformulier bijgevoegd nu er tijdens de
verslagperiode zich geen mutaties hebben voorgedaan.
26-07-2024
31
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Er is geen sprake van voortzetting van de onderneming. 23-05-2018
7
n.v.t. 23-05-2018
7
n.v.t. 23-05-2018
7
Doorstarten onderneming
Er is geen sprake van doorstart van de onderneming. 23-05-2018
7
n.v.t. 23-05-2018
7
Toelichting
n.v.t.
23-05-2018
7
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
Toelichting
n.v.t.
23-05-2018
7
n.v.t. 23-05-2018
7
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
Er is sprake van een professioneel bedrijf waarin de boekhouding conform de
daaruit voortvloeiende standaard is bijgehouden.
23-05-2018
7
Jaarrekening 2010 gedeponeerd op 20 maart 2012.
Jaarrekening 2009 gedeponeerd op 15 september 2010.
23-05-2018
7
Accountantscontrole Nicolai & Tabak Accountants (thans Accon AVM). Oordeel:
goedkeurend, zowel over de jaarrekening 2008, 2009 als 2010.
23-05-2018
7
aan voldaan 23-05-2018
7
Nee
23-05-2018
7
Toelichting
Zie verslag nummer 1 paragraaf 5.3. Zie ook paragraaf 3.5 van verslag nummer
2 (uitkomst: geen paulianaverwijt).
23-05-2018
7
n.v.t. 23-05-2018
7
n.v.t. 23-05-2018
7
8. Crediteuren
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
€ 20,10
23-05-2018
7
€ 5.235,00
23-05-2018
7
€ 5.235,00
Toelichting
Bij de fiscus is in het kader van de naderende afwikkeling geverifieerd of de
hoogte van de geverifieerde vorderingen volgens de
faillissementsadministratie spoort met die van de fiscus. De fiscus heeft in
reactie aangegeven dat er geen vorderingen zouden open staan. De curator
verifieert voor de zekerheid nog of hier sprake is geweest van een fout.
Vooruitlopend daarop staat nog het bedrag volgens de
faillissementsadministratie genoteerd.
13-08-2026
36
€ 64,72
Toelichting
23-05-2018
7
19
23-05-2018
7
20
Toelichting
In de opgave van de concurrente crediteuren is de bank nog niet
meegenomen. Inclusief de bank zou het aantal +1 zijn.
13-08-2025
34
21
Toelichting
Thans weergegeven wordt de concurrente crediteurenlast inclusief de actuele
vordering van de bank van EUR 4.800.897,54.
13-02-2026
35
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
€ 48.868,98
23-05-2018
7
€ 48.868,98
Toelichting
p.m. (de bank). De vordering van de bank zal zeer aanzienlijk zijn.
13-08-2025
34
€ 4.849.766,52
Toelichting
Dit is thans inclusief de huidige vordering van de bank. Zoals onder paragraaf
5.1 is toegelicht zal die nog dalen.
13-02-2026
35
Verificatie en uitdeling. 23-05-2018
7
Gelet op de geschatte hoogte van de vordering van de bank zal het
beschikbare uitkeringspercentage minimaal zijn.
13-08-2025
34
De uitkering aan concurrente crediteuren zal onder de 1% blijven. 13-02-2026
35
9. Procedures
10. Overig
Zie paragraaf 10.2 verslag nummer 23. 23-05-2018
7
Er zijn geen ontwikkelingen in het faillissement Projectontwikkeling Noppert BV.
Niettemin kan het faillissement nog niet afgewikkeld worden. Dit vergt een
toelichting. Deze toelichting is ook reeds gegeven in verslag nummer 6 onder
10.2, maar wordt hier herhaald.
Er in het faillissement Projectontwikkeling Noppert BV sprake van een
boedeltegoed ad € 45.540,--. Er is slechts sprake van één geringe
boedelvordering en een preferente vordering ad € 5.235,-- (fiscus) en ad €
64,72 (Hefpunt). Dit zou betekenen dat afgewikkeld behoort te worden door
middel van uitdeling na verificatie.
Evenwel: de financierende bank (Rabo Heerenveen) zal nog een zeer
aanzienlijke restantvordering blijken te hebben nadat de nog in andere
faillissementen uit de Noppert Groep aanwezige activa, waarop de bank
zekerheden heeft genomen, geliquideerd zijn. Gelet op de overeengekomen
hoofdelijkheid komt deze aanzienlijke restantvordering ook ten laste van
Projectontwikkeling Noppert BV, als concurrente vordering.
De nog te liquideren activa bestaan thans nog uit grondposities te Harlingen
(Kanaalweg BV) en de locatie Nieuw-Woellust te Veendam. Er zijn belangrijke
stappen gezet ten einde tot feitelijke liquidatie te komen; verwezen wordt
naar het heden ingediend tussentijds financieel verslag inzake Bouw- en
Aannemingsmaatschappij Noppert BV. De verwachting is, dat alle
faillissementen uit de Noppert Groep het komend halfjaar zullen kunnen
worden afgewikkeld.
De restantvordering van de bank zal nog in de te voeren verificatieprocedure
betrokken moeten worden. Die verificatieprocedure behoort echter te wachten
tot het moment waarop de restantvordering van de bank op verantwoorde
wijze kan worden vastgesteld, dat wil zeggen: na uitwinning van de nog
aanwezige zekerheden.
Als deze uitwinning heeft plaatsgevonden (zoals gezegd, zeker gedurende het
komend halfjaar) zal een eindsalarisverzoek in het faillissement
Projectontwikkeling Noppert BV gedaan kunnen worden, en zal eveneens
eindaangifte omzetbelasting worden gedaan. Vervolgens kan ook het
faillissement Projectontwikkeling Noppert BV worden afgewikkeld, en wel door
middel van een verificatieprocedure.
Die verificatieprocedure zal pro forma gevoerd kunnen worden (een 'fysieke'
vergadering zal niet nodig zijn).
10-05-2019
11
Zie paragraaf 10.2 van verslag d.d. 10 mei 2019.
Er worden in het faillissement Noppert Heerenveen Vastgoed BV stappen
gezet ten einde te komen tot liquidatie van de nog resterende grondposities.
Op 1 juli 2019 is de locatie Nieuw-Woellust te Veendam getransporteerd. Deze
grondpositie is hiermee afgewikkeld. Resteert nog het zuidelijk deel van het
perceel 'Perseverantiaterrein' (eigendom Kanaalweg BV). Ook hierin zijn tijdens
de verslagperiode stappen gezet: er wordt onderhandeld met de beoogd
koper over de formulering van een bepaling inzake bodemonderzoek. Een en
ander zal waarschijnlijk leiden tot een koopovereenkomst in de komende
verslagperiode, maar de effectuering van die koopovereenkomst is nog
afhankelijk van het uit te voeren bodemonderzoek. Hiermee kan nog enige tijd
gemoeid zijn.
18-07-2019
12
Pas na liquidatie van de resterende grondpositie in Kanaalweg BV kan tot
afwikkeling van de positie jegens de bank (Rabobank) gekomen worden. Eerst
dan kan de slotvordering van de bank worden vastgesteld en kan in
Projectontwikkeling Noppert BV een verificatieprocedure volgen.
Er zal in het faillissement Projectontwikkeling Noppert BV tot uitbetaling aan
concurrente crediteuren gekomen kunnen worden.
Verwezen wordt naar de voorgaande verslagen. Tijdens de afgelopen
verslagperiode is de laatste resterende grondpositie in Kanaalweg BV
verkocht. Deze koopovereenkomst moet nog geformaliseerd en uitgevoerd
worden. Dit is in de komende verslagperiode te verwachten.
Vervolgens moet de zekerheidspositie jegens de bank (Rabobank Heerenveen
U.A.) worden afgewikkeld. De Rabobank heeft pandrecht op de aandelen in de
besloten vennootschap Noppert Heerenveen Vastgoed BV. De grondpositie in
Kanaalweg BV valt in dit faillissement 'getrapt' (Noppert Heerenveen Vastgoed
BV is 50% aandeelhouder in Kanaalweg BV). Nadat de vordering van de bank,
voor zover deze niet uit de genomen zekerheden voldaan kan worden, zal zijn
vastgesteld, kan een verificatieprocedure volgen in dit faillissement. Dan zal
aan concurrente crediteuren uitbetaald kunnen worden. Een en ander wacht
dus nog op de ontwikkelingen in het faillissement Noppert Heerenveen
Vastgoed BV. Voor de voortgang in dat faillissement wordt verwezen naar de
tussentijdse verslagen.
30-01-2020
14
Verwezen wordt naar voorgaande verslagen. Relevant is dat zich nog
belangrijke vermogensbestanddelen bevinden (deels niet geliquideerd) in de
onderliggende vennootschap Kanaalweg BV. De bank heeft hierop
zekerheidsrecht. Deze vermogensbestanddelen worden geliquideerd waarna
met de bank afgewikkeld kan worden. Resteert een niet-bate gerangschikte
concurrente vordering van de bank welke in de te verwachten
verificatieprocedure in het onderhavig faillissement betrokken moet worden.
In het onderhavig faillissement zal een uitkering gedaan kunnen worden aan
preferente en ook aan concurrente crediteuren. Omdat de resterende
concurrente vordering van de bank, voor zover niet bate-gerangschikt op de
genomen zekerheden, substantieel zal zijn, zal eerst de afwikkeling van de
zekerheidspositie met de bank afgewacht moeten worden. Daarna kan het
onderhavig faillissement afgewikkeld worden. De termijn waarop een en ander
kan plaatsvinden is nog niet bekend.
22-04-2020
15
Nog altijd bevinden zich belangrijke vermogensbestanddelen in de
onderliggende vennootschap Kanaalweg BV. De bank heeft hierop
zekerheidsrecht. Deze vermogensbestanddelen worden geliquideerd waarna
met de bank afgewikkeld kan worden. Resteert een niet-batig gerangschikte
concurrente vordering van de bank welke in de verwachten
verificatieprocedure in het onderhavig faillissement betrokken moet worden. In
onderhavig faillissement zal een uitkering gedaan kunnen worden aan zowel
preferente als concurrente crediteuren. De termijn waarop een en ander kan
worden afgewikkeld, is nog niet bekend en is afhankelijk van de verkoop van
onroerend goed posities in Kanaalweg BV. Verwezen wordt naar het 33e
faillissementsverslag (nummer 14 nummering rechtbank) van
zustervennootschap Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert BV, de
moedermaatschappij van Noppert Vastgoed BV, die de 50% deelneming in
Kanaalweg BV houdt.
21-07-2020
16
Nog altijd is het wachten op de afwikkeling van de activa in Kanaalweg BV en
daarmee de afwikkeling van de positie jegens de bank. Daarna kan de
restantvordering van de bank worden vastgesteld en kan dit faillissement via
een verificatieprocedure worden afgewikkeld.
Gelet op de duur van de afwikkeling van activa in Kanaalweg BV kan hierop
niet anders dan verder gewacht worden.
08-02-2021
18
Verwezen wordt naar de omschrijving van het plan van aanpak in het
faillissement Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert BV, zoals
weergegeven onder paragraaf 10.1 van het heden in dat faillissement
ingediend verslag.
De positie is als volgt:
Het faillissement Noppert Heerenveen Vastgoed BV wacht op de vereffening en
liquidatie van de vennootschap Kanaalweg BV. In deze vennootschap is
Noppert Heerenveen Vastgoed BV zowel verschaffer van eigen vermogen (50%
aandeelhouder) als verschaffer van vreemd vermogen. Voor een cijfermatige
toelichting wordt verwezen naar de gegevens in het heden ingediend verslag
inzake Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert BV. Op deze plaats is van
belang te vermelden dat uiterlijk in het tweede halfjaar 2022 de
koopovereenkomst met betrekking tot een belangrijk vermogensbestanddeel
in Kanaalweg BV zal worden uitgevoerd; alsdan realiseert Kanaalweg BV een
bate van ruim € 1.300.000,-- exclusief BTW. Nadien zal Kanaalweg BV
vereffend en ontbonden worden. Het liquidatiesaldo komt voor 50% ten goede
aan Noppert Heerenveen Vastgoed BV. Daaraan voorafgaand zal ingevolge de
vereffening het verschaft vreemd vermogen volledig voldaan kunnen worden.
Deze betaling zal op grond van het pandrecht ten goede komen aan de
Rabobank na inhouding van 10% boedelbijdrage (exclusief BTW).
Vervolgens moet nagegaan worden of de bank daadwerkelijk pandrecht heeft
op aandelen (deze kwestie is nog in discussie nu het pandrecht gevestigd is
vrijwel daags voor de surseance-verlening en ruim na opzegging van het
krediet door de bank). Nagegaan moet worden welk materieel belang gemoeid
is met het pandrecht; dit belang zou relatief gering kunnen zijn, omdat Noppert
Heerenveen Vastgoed BV weinig tot geen concurrente crediteuren kent en de
aanspraak van de bank alsdan (als niet-batig gerangschikt concurrent
crediteur) via de verificatie geëffectueerd kan worden.
Inzake Projectontwikkeling Noppert BV geldt eveneens dat sprake is van een
gering aantal concurrente crediteuren en bovendien is niet of nauwelijks
sprake van relevante boedelvorderingen. Ergo: ook in het faillissement van
Projectontwikkeling Noppert BV zal een verificatieprocedure plaatsvinden. Dit
kan niet eerder dan nadat de pro resto vordering van de bank zal zijn
vastgesteld (na afwikkeling zekerheden). Een en ander kan zijn beslag krijgen
onmiddellijk nadat Kanaalweg BV is geliquideerd, nu in Kanaalweg BV thans
nog de laatste posities onroerend goed aanwezig zijn.
12-05-2021
19
Het wachten is op afwikkeling in Kanaalweg BV en daarmee op afwikkeling in
Noppert Heerenveen Vastgoed BV en Bouw- en Aannemingsmaatschappij
Noppert BV.
20-07-2021
20
Het wachten is op afwikkeling in Kanaalweg BV. Daarover het volgende. De
koper, EG Group BV, heeft de afgelopen periode voortgezet overleg gehad met
de gemeente Harlingen in verband met de voor realisering van de plannen van
EG Group met het door haar aangekocht terrein (zuidelijk deel terrein van
Kanaalweg BV) benodigde bestemmingswijziging. Dat overleg verloopt
constructief en naar alle verwachting zal de transactie, zoals overeengekomen,
kunnen plaatsvinden in de tweede helft van het jaar 2022. Direct daarna
20-10-2021
21
kunnen de faillissementen Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert BV,
Projectontwikkeling Noppert BV en Noppert Heerenveen Vastgoed BV alle drie
worden afgewikkeld.
Zie paragraaf 10.1 verslagnummer 21. Het streven is gericht op uitvoering van
de transactie met EG Group uiterlijk in de tweede helft van het jaar 2022.
Direct daarna kunnen de faillissementen Bouw- en Aannemingsmaatschappij
Noppert en Noppert Heerenveen Vastgoed BV worden afgewikkeld. Voor
Projectontwikkeling Noppert BV geldt dat een verificatieprocedure en uitdeling
zal plaatsvinden. Voor de beide andere faillissementen geldt waarschijnlijk dat
opheffing wegens de toestand van de boedel zal plaatsvinden.
24-01-2022
22
Zie paragraaf 10.1, verslagnummer 21. De faillissementen Bouw- en
Aannemingsmaatschappij Noppert, Projectontwikkeling Noppert BV en Noppert
Heerenveen Vastgoed BV hangen nauw met elkaar samen. De reden daarvan
is dat er nog altijd een aanzienlijke vordering van de financier (coöperatieve
Rabobank U.A.) bestaat, voor welke financiering Rabobank zekerheden heeft
genomen. De liquidatie (tegeldemaking) van die zekerheden wacht nog altijd
op de afwikkeling van Kanaalweg BV, één van de vennootschappen waarin
Noppert Vastgoed BV een 50% participatie heeft. In Kanaalweg BV bevindt zich
een belangrijk actief (een onroerend goedpositie te Harlingen). Deze
onroerend goedpositie is verkocht onder voorbehoud; dit voorbehoud betreft
de verkrijging van een omgevingsvergunning voor realisatie van een beoogd
project ter plaatse. Doel en streven is deze omgevingsvergunning in het jaar
2022 te verkrijgen, zodat de koopovereenkomst dan onvoorwaardelijk wordt.
Direct daarna kan Kanaalweg BV geliquideerd worden. De rechtsverhouding
met de bank kan dan afgewikkeld worden. Dan staat ook vast welke
restvordering (niet-bate gerangschikt op de genomen zekerheden) de bank
nog heeft. Die positie is van groot belang voor de uiteindelijke verificatie van
concurrente schuldvorderingen, ook in het faillissement van Projectontwikkeling
Noppert BV. Die schuldpositie zal dan in een verificatieprocedure worden
vastgesteld. Vervolgens kan uitgedeeld worden. Dat is het perspectief voor het
faillissement Projectontwikkeling Noppert BV. Deze afwikkeling zal, naar het
zich laat aanzien, in het jaar 2023 plaatsvinden.
25-04-2022
23
Zie paragraaf 10.1 verslagnummer 23. Tijdens de afgelopen verslagperiode
heeft de curator persoonlijk contacten onderhouden met de personen die
betrokken zijn bij de totstandkoming van de beoogde WABO-vergunning,
welke als voorwaarde gesteld is voor het definitief worden van de
koopovereenkomst Kanaalweg BV/EG Group BV. In de koopovereenkomst is
beoogd, dat deze WABO-vergunning uiterlijk ultimo 2022 onherroepelijk is. De
huidige stand van zaken is, dat deze eindtermijn waarschijnlijk niet gehaald
wordt. Niettemin streven alle betrokkenen nakoming van de overeenkomst na,
na het tot stand komen van de WABO-vergunning. De afwikkeling van de
faillissementen in de Noppert Groep (ook het faillissement van
Projectontwikkeling Noppert) is hiervan afhankelijk, omdat de transactie met
EG Group een aanzienlijk financieel belang betreft en daarmee de positie van
de bank aanmerkelijk beïnvloed.
De curator speelt een stimulerende rol met betrekking tot het tot stand komen
van de WABO-vergunning.
20-07-2022
24
Zie paragraaf 10.1 verslag nummer 23. Het onderhavig faillissement
(Projectontwikkeling Noppert BV) wacht nog altijd op afwikkeling omdat de
vordering van de financier (Coöperatieve Rabobank U.A.) enerzijds belangrijk
is, en anderzijds nog altijd niet is vastgesteld. De reden daarvan is, dat een
belangrijk boedelbestanddeel in het faillissement van zustervennootschap
Noppert Heerenveen Vastgoed BV nog altijd niet te gelde gemaakt is. Het gaat
03-11-2022
25
om percelen grond, aanwezig in de dochtervennootschap van Noppert
Heerenveen Vastgoed BV (Kanaalweg BV; Noppert Heerenveen Vastgoed BV
heeft daarin een 50% belang). De percelen grond zijn verkocht onder
voorwaarde; de voorwaarde (totstandkoming van een omgevingsvergunning
voor realisatie van het project waarvoor deze grond verkocht is) is nog altijd
niet ingetreden. Pas als de betrokken koopovereenkomst uitgevoerd wordt,
kan Kanaalweg BV geliquideerd worden. Pas daarna kan de rest van de
vordering van de financier (Coöperatieve Rabobank) definitief vastgesteld
worden. Pas daarna kan een uitdelingslijst gemaakt worden in het onderhavig
faillissement (Projectontwikkeling Noppert BV). In voorgaande verslagen werd
voorzien dat deze afwikkeling in het jaar 2023 zou kunnen plaatsvinden. Thans
moet dit bijgesteld worden, omdat – naar het zich laat aanzien – de
omgevingsvergunning niet eerder dan ultimo 2023 gerealiseerd zal zijn.
Zie paragraaf 10.1 van het vorig verslag. Het faillissement Projectontwikkeling
Noppert BV wacht nog altijd op afwikkeling, omdat de vordering van de fiancier
nog altijd niet defintief is vastgesteld. De reden daarvan is, dat een belangrijk
boedelbestanddeel in het faillissement van zustervennootschap Noppert
Heerenveen Vastgoed BV nog altijd niet ten gelde is gemaakt. het betreft de
verkoop van percelen grond aanwezig in dochtervennootschap Kanaalweg BV.
De percelen grond zijn verkocht voor een bedrag groot € 1.334.320,-- exclusief
omzetbelasting. De voorwaarde voor overdracht is de totstandkoming van een
omgevingsvergunning. De uiterste termijn is 1 july 2024. Pas na uitvoering van
deze koopovereenkomst kan met de bank een eindafrekening plaatsvinden en
kan de vordering van de bank definitief vastgesteld worden. Daarna kan een
uitdelingslijst gemaakt worden in het onderhavig faillissement. De huidige
verwachting is dat ultimo 2023 de koop uitgevoerd kan worden waarna -
eindelijk - de faillissementen uit de Noppert groep allen kunnen worden
afgewikkeld. In Projectontwikkeling Noppert BV is een uitdeling voorzien.
16-03-2023
26
Zie het vorige verslag. 21-04-2023
27
Zie de opmerkingen over de positie in de Kanaalweg BV. Het perspectief is nog
ongewijzigd: onmiddellijk na effectuering van de verkoop van de laatste
grondpositie in Kanaalweg BV kan de slotpositie van de bank worden
vastgesteld. Daarna kunnen alle faillissementen in de Noppert Groep worden
afgewikkeld. Inzake Projectontwikkeling Noppert BV zal een uitdeling kunnen
plaatsvinden. In het faillissement Noppert Heerenveen Vastgoed BV en in het
faillissement Bouw- en Aannemingsbedrijf zal deelbetaling volgen aan
preferente crediteuren. Vervolgens zullen de faillissementen worden
voorgedragen voor opheffing.
23-10-2023
28
Ongewijzigd ten opzichte van vorig verslag. 30-01-2024
29
Ongewijzigd ten opzichte van vorig verslag. 22-04-2024
30
Onderzoek of afwikkeling faillissementen Projectontwikkeling Noppert BV en
Bouw- en Aannemingsmaatschappij Noppert versneld kan worden.
Toelichting: Zoals hiervoor onder 3.1 vermeld staat is er nog een deelneming
van failliet's zustervennootschap Noppert Heerenveen Vastgoed BV af te
wikkelen. De opbrengst hiervan vloeit afgezien van een overeengekomen
boedelvergoeding naar de bank, die een restantvordering heeft waarvoor ook
failliet hoofdelijk aansprakelijk is.
13-08-2025
34
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
Het onderhavige faillissement is inmiddels al geruime tijd aangehouden in
afwachting op de afwikkeling hiervan, omdat de aandelen in de
dochtervennootschap worden gehouden door failliet en de hoogte van de
eindvordering van de bank meespeelt voor de afwikkeling van dit faillissement.
De definitieve vordering van de bank kan formeel pas vastgesteld worden als
de liquidatieopbengst van Kanaalweg BV definitief bekend is.
Formeel is bovenstaande juist, maar de curator wil in overleg met betrokkenen
treden om te kijken of er praktische afspraken gemaakt kunnen worden zodat
de afwikkeling van dit faillissement zijn loop kan krijgen. Naar zijn oordeel
wegen de vertraging die de afwikkeling van dit faillissement hierdoor heeft en
de daarmee gemoeide administratieve lasten niet langer op tegen het belang
van de andere crediteuren om hierop te moeten blijven wachten. Naar het
oordeel van de curator zou met enige afspraken geregeld moeten kunnen
worden dat het onderhavige faillissement in 2026 afgewikkeld kan worden.
In de komende verslagperiode zal de vordering van de bank definitief kunnen
worden vastgesteld en de curator verwacht dat de afwikkeling van het
faillissement in 2026 gang kan worden gezet, ervan uitgaande dat de
afwikkeling van de laatste grondpositie in Kanaalweg B.V. in het eerste
kwartaal 2026 wordt geëffectueerd zoals voorzien.
13-02-2026
35
Inmiddels is in het annexe faillissement de laatste grondpositie in deelneming
Kanaalweg B.V. verkocht. Verder zijn de nodige zaken afgewikkeld in
Kanaalweg B.V, en wordt deze maand door de AvA van Kanaalweg BV het
besluit tot liquidatie genomen. Hiermee ligt de afwikkeling van het
onderhavige faillissement nog conform de planning als in verslag 35
aangegeven.
13-08-2026
36
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Nog niet bekend. 23-05-2018
7
nog niet bekend 30-01-2020
14
Uiterlijk eerste helft jaar 2023. 12-05-2021
19
In de loop van het jaar 2024. 03-11-2022
25
Zie paragraaf 10.1. Verwacht wordt faillissementen te kunnen afwikkelingen in
het jaar 2024.
16-03-2023
26
Zie paragraaf 10.1. Verwacht wordt de faillissementen te kunnen afwikkelen in
het jaar 2024.
21-04-2023
27
De curator verwacht niet langer in 2024 het faillissement af te kunnen wikkelen
en moet dit bijstellen naar 2025.
11-11-2024
32
Op dit moment is het nog steeds afwachten op de afronding van Kanaalweg BV
binnen het faillissement van dochtervennootschap Noppert Heerenveen
Vastgoed BV. Omdat deze afwikkeling nog de nodige tijd zal kunen vergen en
hierin geen wijzigingen in het volgende kwartaal worden voorzien zal er
voortaan halfjaarlijks verslag worden gedaan in plaats van per kwartaal.
11-02-2025
33
De curator verwijst naar paragraaf 10.1 van dit verslag. 13-08-2025
34
13-2-2027 13-08-2026
36
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
23-05-2018
7
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
11-07-2018
8
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
09-11-2018
9
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
25-02-2019
10
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
10-05-2019
11
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
18-07-2019
12
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
24-10-2019
13
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
30-01-2020
14
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
23-10-2020
17
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
03-11-2022
25
Het faillissementsverslag bevat een weergave van feiten welke de curator
kenbaar zijn geworden en, voor zoveel nodig en mogelijk, diens voorlopig
oordeel daarover. De curator aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de
juistheid of volledigheid. Niemand kan aan de inhoud van het verslag enig
recht ontlenen.
16-03-2023
26
Bijlagen
Bijlagen
